Descripción del puesto:evaluar y determinar la viabilidad normativa, urbana y técnica de terrenos para su desarrollo habitacional, asegurando el aprovechamiento máximo de suelo conforme a la normativa vigente y los objetivos de negocio.*responsabilidades*:construcción y factibilidad técnica:1.análisis de vocación de terreno: identificar el uso permitido, densidad, cos, cus, restricciones y derechos de vía.a.interpretar planes de desarrollo urbano y zonificación.2.factibilidad y lineamiento.a.analizar compatibilidades con el plan.3.evaluación del potencial del predio.a.modelar escenarios de aprovechamiento urbano.b.estudio de factibilidad: agua, luz, gas, drenaje, voz y datos.4.definir restricciones constructivas y riesgos legales o normativos.5.mantener constante actualización de normativas para prevención de desviaciones o incumplimiento al desarrollo de los proyectos.mercado y análisis de zona:1.análisis del entorno socioeconómico:-a.estudios de las características demográficas, níveles de ingreso, movilidad, usos del suelo y servicios disponibles de la zona.-b.identificar la demanda potencial.-c.análisis de inversiones en la zona e impacto plusvalía.d.análisis de derecho a habientes infonavit2.benchmarking y posicionamiento competitivo:-a.estudios de desarrollos existentes en la zona.-b.identificar principales competidores y oportunidades de diferenciación del producto.3.evaluación de viabilidad comercial del terreno: analizar conectividad, accesibilidad, tiempos de traslado e infraestructura cercana.4.emitir recomendación de uso y tipología óptima para el terreno.5.identificar público objetivo por segmento y zona.*habilidades*: excel avanzado, paquetería microsoft office, plataformas de gestión de proyectos.*personalidad*: capacidad de análisis, enfocado, cumplimiento de tiempos, planeación de estrategias, iniciativa, disciplina, sentido de urgencia, tolerancia a la frustración, trabajo bajo presión.honesto, ordenado, proactivo.*estudios*: arquitectura, urbanismo, ingeniería civil, derecho o derecho urbano.*experiencia*: 1 a 3 años en arquitectura o construcción.tipo de puesto: tiempo completosueldo: $20,* - $30,* al mestipo de jornada:- turno de 10 horasexperiência:- arquitectura o construcción: 1 año (obligatorio)lugar de trabajo: empleo presencial