Del puesto
garantizar que los inmuebles de grupo coppel operen de acuerdo a los estándares y procesos establecidos, brindando seguridad y confort al personal y clientes, ejecutando a través de su personal a cargo, los mantenimientos necesarios para su funcionamiento.
responsabilidades
asegurar el correcto funcionamiento de los equipos electromecánicos y áreas de los inmuebles del grupo, a través de la revisión de los mantenimiento preventivos que ejerzan técnicos y contratistas, con la finalidad de mantener en óptimas condiciones el funcionamiento y seguridad de los inmuebles del negocio.
garantizar la atención de los servicios correctivos presentados tanto en equipos como inmuebles del grupo con la calidad requerida, seguridad y con costos adecuados, a través de la revisión de las solicitudes de trabajos realizadas por técnicos de mantenimiento y contratistas, con el objetivo de atender las necesidades imprevistas generadas en los inmuebles en tiempo y forma.
realizar compras de mano de obra, por medio del sistema, dando seguimiento hasta la recepción y pago de los mismos, con el objetivo de contar con los recursos necesarios para la ejecución de los trabajos a realizar por mantenimiento en los inmuebles de grupo coppel.
asegurar y cumplir con los compromisos que se generan en las áreas de proyectos mantenimiento y mantenimiento regional, a través del seguimiento a la minuta formato de pendientes, con la finalidad de lograr el avance en los proyectos de acuerdo a lo establecido.
verificar que las solicitudes de trabajo generadas se ejecuten correctamente por técnicos y contratistas, mediante las visitas a los edificios a su cargo, la recepción de los trabajos especializados realizados por el contratista, con el objetivo de garantizar que el inmueble cumpla con los estándares de mantenimiento a edificios.
garantizar la ejecución de las campañas en los edificios del grupo en conjunto con proyectos mantenimiento, mediante la participación en el levantamiento, revisión de alcances, negociación de presupuestos, ejecución y su recepción, con el objetivo de mantener inmuebles seguros, presentables y con el confort adecuado.
recibir en sitio los edificios nuevos o remodelados a su cargo, mediante el apego a los procesos, checklist de entrega-recepción de edificios y listado único de pendientes hasta su culminación, con la finalidad de recibir inmuebles listos para su operación.
garantizar que se brinde información a las diferentes áreas de la empresa, proveedores, contratistas, dependencias gubernamentales (protección civil, cfe, bomberos, servicios de agua potable, entre otras), a través de los diferentes medios de comunicación, con el objetivo de otorgar el estado actual de los inmuebles o equipos electromecánicos del grupo.
solicitar, verificar y asegurar que se realicen los servicios de garantía de los equipos electromecánicos y áreas de los inmuebles del grupo coppel, mediante el seguimiento y apego a los procesos establecidos de acuerdo a los estándares de la empresa, con el objetivo de ejecutar los servicios de garantía en tiempo y forma.
asegurar que el personal de mantenimiento reciba capacitación especializada de acuerdo a sus responsabilidades, mediante la validación del plan de capacitación anual, con el objetivo que todos cuenten con el conocimiento adecuado para realizar sus funciones.
asegurar que los colaboradores dé un buen uso a las herramientas de trabajo otorgados al persona a su cargo (vehículo de mantenimiento, materiales, herramientas y equipos de trabajo), mediante la revisión constante de dichas herramientas y el llenado de los formatos del área, con el objetivo contar con herramientas en buen estado para el desempeño de sus funciones.
controlar el gasto de mantenimiento, en proporción a la inflación y crecimiento de edificios coppel en la región, con el objetivo de estar alineados al eje estratégico 7, aumentar la eficiencia, productividad y simplicidad.
garantizar la solución a los incidentes de comunicación de los aires acondicionados mediante el monitoreo de los equipos, con la finalidad de otorgar el confort en los edificios del grupo.
calificaciones
% semanal de cumplimiento de rutinas preventivas
% semanal de atención a solicitudes de trabajo correctivos no mayores a 30 días
% semanal de atención a solicitudes de trabajo correctivos de equipos críticos no mayor a 15 días
% mensual de cumplimiento a la matriz de seguimiento a gerente de mantenimiento
% mensual de avances en campañas nacionales
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