Objetivo: coordinar y supervisar al equipo operativo, para garantizar que las áreas comunes (equipos, instalaciones, bienes) se encuentren operando en óptimas condiciones, a través de un debido control de trabajos de mantenimiento preventivos y correctivos.
garantizar el funcionamiento de las instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias, sistema de bombeo de agua y sistemas de riego.
optimizar los recursos materiales y financieros para asegurar la satisfacción de propietarios y residentes.funciones generales:- elaborar, ejecutar y supervisar programas de mantenimiento y planes de trabajo preventivo y correctivo.
- coordinar equipos de trabajo interno y proveedores de servicios.
- atención y coordinación de proveedores.
- supervisar el llenado y cumplimiento de bitácoras técnicas.
- control de inventarios: refacciones, equipos, mobiliario y herramientas.
- supervisión de áreas, instalaciones y equipos comunes y que estas se encuentren en buenas condiciones.
- elaboración de reportes informativos sobre el estado de la infraestructura, consumo de insumos y cumplimientos operativos para la administración.
- diagnosticar y garantizar la resolución de fallas en sistemas críticos (eléctricos, hidráulicos, sanitarios, sistema de elevadores, de climatización, bombeo, albercas, jardinería y otros) para minimizar el impacto en los usuarios.
- gestionar presupuestos, cotizaciones y compras relacionadas con el mantenimiento.
- brindar solución a pendientes operativos de las áreas comunes del condominio.
- asistir a reunión de seguimiento con la administradora residente para reportar avances operativos y proponer mejoras en la infraestructura.indispensable:estudios: ingeniería eléctrica, mecánica, civil o industrial.licencia y automóvil.conocimientos:- planta de tratamiento de aguas residuales.
- sistema de elevadores.
- equipos de bombeo a presión constante.
- sistema de riego.
- energía en baja tensión y tableros eléctricos.
- lectura e interpretación de planos de proceso/electrónicos/ hidráulicos/ sanitario/ voz y datos.
- control de almacen y costos.
- componentes electrónicos básicos, voz y datos.
- energía en media tensión.habilidadesplanificacióncoordinaciónorganización.desempeño orientado a la eficiencia, calidad y resultados.liderazgo.trabajo en equipofacilidad de palabra.manejo de paquetería office básico.actitudes:proactivo, asertivo, colaborador, cooperativo, positivo y una actitud neutral.tipos de problemáticas que tendrá que resolver:fallo en sistemas de bombas de suministro de agua, que no enciendan o que no generen la presión correcta.que la planta de tratamiento este generando malos olores, que las sopladoras no funcionen, que el tablero de control se apague, o alguna pieza presente calentamiento.que las piscinas presenten moho, o que las bombas de recirculación fallen.que el sistema de riego falle.