*_somos e_*_mpresa líder en ramo inmobiliario industrial y estamos _*_comprometemos a construir un espacio de trabajo diverso e inclusivo, orgullosos de ser marca empleadora que ofrece igualdad de oportunidades en todas sus vacantes donde no se genera distinción por ninguna índole._*
*_
a_*_dministrador de inmuebles_*
*objetivo de la posición*
*conservar parques y edificios en las mejores condiciones de mantenimiento, seguridad e imagen, manteniendo y creciendo el valor de los inmuebles mediante la correcta gestión con los inquilinos.*
*responsabilidades*
administración general
- gestión de presupuesto asignado para operaciones y servicios.
- seguimiento de trámites administrativos (facturación, oc, control y archivo de soportes y evidencias de alteraciones o modificaciones).
- presentar kpi´s de manera mensual (presupuesto, programas de mantenimiento, reporte de inspección, prácticas de mantenimiento, etc.)
Administración de edificios
- elaboración y seguimiento de planes anuales para inmuebles y de mantenimientos (opex/capex)
- administrar y supervisar las operaciones de mantenimiento, reparaciones y remodelaciones.
- tramites en dependencias gubernamentales y gestión de servicios (energía eléctrica y suministro de agua).
- inspección a inmuebles y áreas comunes.
Relación con clientes
- negociación de términos, plazos, incrementos, cumplimientos, modificaciones y servicios de mantenimiento internos.
- gestión de modificaciones de edificios siguiendo los reglamentos y procesos para cambios.
- atención, asesoramiento y seguimiento de solicitudes.
- aseguramiento de cumplimiento de normas y estándares.
- gestión documentación (planos, licencias, etc.).
- ejecución de procesos de entrega y recepción de edificios.
Proveedores y servicios
- gestión y desarrollo de proveedores (servicios generales y mantenimiento, contratistas, suministros y equipos (sistemas contra incendios, plantas de tratamiento de agua, etc).
- análisis y negociación de precios y cotizaciones para el desarrollo de concursos.
- coordinación de tiempos de entrega y especificaciones de servicios.
- seguimiento a los avances de obra y servicios especializados.
- aseguramiento de cumplimiento legal, garantías y gestión de documentación.
*perfil deseado*
- educación*: ingeniería civil, industrial, mecánica o afín.
- inglés intermedio/avanzado.
Más de 3 años de experiência en:
- inmuebles industriales.
- relación con clientes y proveedores.
- elaboración y gestión de presupuestos.
- gestión y administración de proyectos.
- seguimiento a contratos de arrendamientos.
Habilidades sobresalientes de: comunicación, atención y servicio al cliente, negociación, colaboración, trabajo en equipo, seguimiento y organización.
*beneficios*
- prestaciones de ley y superiores
- sgmm, sgmm y seguro de vida
- vacaciones superiores a la ley
- aguinaldo superior a la ley