Subdirector de ingeniería - residencias
se busca un profesional con amplia experiencia en mantenimiento integral de propiedades residenciales para desempeñar un papel clave en la coordinación y supervisión de programas de mantenimiento, conservación y operación de las residencias y áreas comunes.
este puesto requiere un liderazgo sólido, habilidades de comunicación efectiva y gestión de equipos. El candidato ideal deberá tener una profunda comprensión de sistemas electromecánicos, hvac, hidráulicos, sanitarios, eléctricos y de control.
entre las responsabilidades del cargo se encuentran:
* supervisar todos los aspectos de mantenimiento de residencias y áreas comunes, incluyendo sistemas eléctricos, hidráulicos, hvac, vapor, gas, fire & safety, infraestructura, mobiliario y acabados de lujo.
* supervisar el funcionamiento de sistemas críticos como automatización lutron, quantum y bms, iluminación de jardines y áreas comunes, sistemas eléctricos de media y baja tensión, ups y generadores.
* controlar accesos y cámaras de seguridad, cárcamos y drenajes pluviales, piscinas, heat pumps, boilers y tratamiento de agua, calderas de vapor, agua doméstica y agua helada.
* equipos de gimnasio, golf carts, saunas y steam rooms, sistemas de refrigeración, congeladores y máquinas de hielo, extinción de incendios y detección, mantenimiento de techos, muebles, pisos, paredes y acabados.
se requieren habilidades avanzadas en:
1. experiencia mínima de 5 años en puestos gerenciales de mantenimiento en hotelería de ultra lujo, resorts o complejos residenciales.
2. ingeniero electromecánico, eléctrico, mecánico, civil o industrial con experiencia comprobada en mantenimiento integral de propiedades residenciales.
3. conocimientos avanzados en sistemas electromecánicos, hvac, hidráulicos, sanitarios, eléctricos y de control. Operación y mantenimiento de bombas, generadores, chillers, torres de enfriamiento, calderas, sistemas de tratamiento de agua y piscinas residenciales. Automatización residencial y de edificios (bms, sistemas de iluminación lutron, quantum, control de accesos y seguridad). Mantenimiento de acabados de lujo (madera, mármol, piedra, pintura decorativa).
4. habilidades de liderazgo, comunicación efectiva y gestión de equipos de al menos 30 personas.
5. capacidad para coordinar proyectos de remodelación o personalización de residencias.
6. experiencia en relación con propietarios de alto perfil y asociaciones de propietarios (hoa).
7. manejo de presupuestos, auditorías y controles corporativos.
8. dominio de software de gestión de mantenimiento y sistemas corporativos (hotsos, autocad, birchstreet, office).