Buscar un técnico de edificio
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cuando se busca un profesional para trabajar como técnico de edificio, es importante encontrar alguien con habilidades y conocimientos específicos.
el propósito principal de este técnico es asegurar el buen estado del edificio y su infraestructura. Esto incluye equipos de facilities instalados. El técnico debe tener una comprensión profunda de los sistemas eléctricos, hidráulicos y mecánicos que sostienen el edificio.
a continuación se presentan algunas de las funciones clave que se esperan del técnico:
1. mantener el edificio y los equipos según las mejores prácticas de mantenimiento. Este debe incluir accesos al predio, portones, plumas, caseta guardias, malla perimetral, acceso giratorio, puertas de acceso al edificio, puerta abatible de control de acceso, ventanas, malla ciclónica en área de recibo y embarques, cortinas de docks, cortinas de rampas, malla ciclónica en área de embarques, iluminación interna y externa de planta, sistema de alarma de puertas de emergencia.
2. generador de emergencia, subestación xiria, transformador número 1 de planta, tablero auto soportado tdg-1.
otras responsabilidades incluyen mantener equipos de facilities fuera del circuito de emergencia, según las mejores prácticas de mantenimiento preventivo y predictivo de empresas de clase mundial. Estos equipos pueden incluir:
* sistema contra incendio: bomba diesel, bomba yoke, eléctrica, tanque de diesel, risers, válvulas, rociadores, estaciones de manguera, extinguidores, etc.
* subestación eléctrica, ats y ups.
* transformadores de planta.
* tableros auto soportados tdg-2, tdg-3 y tdg-4 (futuro).
* bancos de capacitores y filtros de armónicas.
* charola eléctrica, electroductos, safety switch, transformadores secos, tableros secundarios.
* compresores, tanque pulmón, filtros, bombas de condensado, bomba de cárcamo de trinchera.
* sistema hidroneumático y red de distribución.
* sistema de monitoreo de iluminación de la planta.
* equipos de aire acondicionado con y sin calefacción, sistema de filtrado de condensados y sistema de captación de condensados.
* área de carga de baterías para montacargas.
* abanicos de alto volumen/baja velocidad, equipo de inyección y extracción de aire.
* sistemas desarenadores de redes pluviales.
para desempeñar este rol, el técnico debe poseer:
* entendimiento y operación del llenado y reporteo de órdenes de trabajo digitales.
* conocimiento avanzado en una especialidad (eléctrica - hvac – aire comprimido).
* interpretación y lectura de diagramas eléctricos y planos hidráulicos a nivel medio.
* manejo de equipo de medición (multímetro, amperímetro, cámara termográfica).
* entendimiento de la norma de arc flash.
* manejo de montacargas (licencia actualizada).
* mínimo 3 años de experiencia en plantas industriales.
* escolaridad: preparatoria o carrera técnica: eléctrico, hvac, mantenimiento a edificio (deseable).
cualificaciones preferidas: conocimiento en lectura de planos y especificaciones técnicas. Entendimiento de procesos y políticas relacionadas con seguridad e higiene laboral.
beneficios: se ofrece un salario competitivo y beneficios generales. Además, oportunidades de crecimiento y desarrollo dentro de la empresa.
otros: esta posición está sujeta a un proceso de selección riguroso, incluyendo pruebas de habilidades y entrevistas personales.