I. Objetivo del puesto
garantizar la calidad, legalidad y precisión técnica de los dictámenes valuatorios emitidos por el indaabin, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente y los criterios metodológicos para la emisión de valores de referencia, valores para la adquisición, enajenación arrendamiento e indemnizaciones.
ii. Responsabilidades principales
dictaminación y revisión técnica: analizar y validar los avalúos realizados por peritos externos o internos, verificando la correcta aplicación de enfoques de enfoques de valuación .
cumplimiento normativo: asegurar que cada dictamen cumpla estrictamente con la ley general de bienes nacionales, la laassp, ley de expropiación, ley agraria y las metodologías publicadas en el dof.
análisis de mercados regionales: monitorear y validar muestras de mercado y series históricas de precios para la actualización de valores en los estados de la zona b.
atención a reconsideraciones e impugnaciones: elaborar respuestas técnicas y jurídicamente fundamentadas ante inconformidades de los cuerpos colegiados, procesos judiciales o solicitudes de transparencia.
iii. Requisitos del perfil
formación académica
título profesional: ingeniería civil o arquitectura (con cédula profesional indispensable).
posgrado: maestría o especialidad en valuación inmobiliaria, (deseable grado académico concluido).
experiencia y conocimientos
experiencia: mínima de 3 a 5 años en valuación de bienes nacionales, avalúos de activos fijos.
marco legal: conocimiento profundo de la ley de expropiación, ley agraria y normas técnicas del indaabin.
técnicas especializadas: dominio de análisis estadístico para muestras de mercado y manejo de índices de precios para la actualización de valores (actualización de avalúos).
software: manejo intermedio de excel para análisis de datos y paquetería técnica de valuación.
competencias transversales
pensamiento analítico: capacidad para detectar inconsistencias en reportes técnicos complejos.
comunicación institucional: habilidad para redactar oficios y justificaciones técnicas dirigidas a la unidad de administración y finanzas (uaf) o titulares de otras dependencias.
ética y rigor: compromiso absoluto con la transparencia y la legalidad en el manejo de bienes públicos.
sueldo neto mensual: $30,257.90