Objetivo del puesto:
* brindar asesoramiento legal a la empresa en el sector jurídico de las transacciones inmobiliarias, así como asesorar en los temas de compra venta, arrendamientos, construcciones, revisión de documentos y todo acerca del sector inmobiliario relacionado con la empresa.
actividades principales:
* supervisión de la estrategia legal inmobiliaria de la compañía en operaciones de adquisición, arrendamiento, desarrollo, regularización y desinversión de inmuebles.
* coordinar y dar seguimiento a negociaciones de arrendamientos comerciales, incluyendo la revisión de condiciones contractuales, renovaciones, terminaciones anticipadas y cumplimiento de obligaciones con arrendadores y propietarios.
* mantener comunicación y negociación constante con arrendadores, vendedores, corredores inmobiliarios, notarías, autoridades y proveedores externos, asegurando el cierre oportuno de operaciones inmobiliarias alineadas a los intereses de la compañía.
* supervisar y validar procesos de due diligence legal inmobiliario, incluyendo revisión de antecedentes registrales, titularidad, gravámenes, limitaciones de dominio, litigios, régimen de propiedad, afectaciones, uso de suelo, licencias, permisos y cumplimiento regulatorio.
* participar activamente en la toma de decisiones estratégicas relacionadas con proyectos inmobiliarios, evaluando riesgos legales, operativos y financieros que puedan impactar a la organización.
* proporcionar asesoría legal preventiva a las áreas internas involucradas en proyectos de expansión, construcción, remodelación y operación de tiendas.
* coordinar y supervisar la obtención, renovación, regularización y seguimiento de licencias, permisos, autorizaciones y trámites gubernamentales requeridos para la adquisición, desarrollo, construcción, operación y funcionamiento de proyectos y activos inmobiliarios.
* supervisar la integración, actualización y resguardo de expedientes legales e inmobiliarios, asegurando el control documental y cumplimiento normativo de cada propiedad.
* llevar a cabo procesos de regularización documental y corporativa en materia inmobiliaria, incluyendo escrituras, poderes, registros públicos, contratos y permisos relacionados con los inmuebles de la compañía.
* elaboración y definición de criterios, políticas y controles internos para mitigación de riesgos legales inmobiliarios.
* supervisión de procesos de escrituración, cierre de operaciones y cumplimiento de obligaciones contractuales y condiciones precedentes.
* elaborar reportes y análisis sobre el estatus legal del portafolio inmobiliario de la compañía, identificando riesgos, contingencias y oportunidades de mejora.
* apoyar en la atención y seguimiento de controversias, incumplimientos contractuales o conflictos relacionados con inmuebles y arrendamientos comerciales.
requisitos:
* licenciatura en derecho o a fin
* mínimo 6 años de experiencia en el área y 3 años de experiencia a nivel coordinación o gerencia
* experiencia en sector inmobiliario, retail o a fin
* inglés avanzado conversacional
* paquetería office a nivel intermedio
conocimientos en:
* legislación inmobiliaria, civil, mercantil y corporativa aplicable.
* procesos de compra, venta, arrendamiento y regularización de inmuebles.
* elaboración, revisión y negociación de contratos inmobiliarios y comerciales.
* conocimiento en due diligence legal inmobiliario.
* normatividad relacionada con uso de suelo, licencias, permisos y apertura de establecimientos comerciales.
* trámites ante notarías públicas, registro público de la propiedad y autoridades gubernamentales.
* administración y control de expedientes legales e inmobiliarios.
* interpretación de escrituras, certificados, gravámenes y documentación legal inmobiliaria.
* gestión de riesgos legales y cumplimiento normativo en operaciones inmobiliarias.
* manejo y seguimiento de cartera inmobiliaria y contratos de arrendamiento.
* manejo y seguimiento de cartera inmobiliaria y contratos de arrendamiento.
* conocimiento básico financiero para análisis de contratos, obligaciones y riesgos asociados a operaciones inmobiliarias.
deseable:
* conocimiento de procesos de expansión y apertura de tiendas en el sector retail o autopartes