Responsabilidades principalesgestión de créditos y financiamiento
· revisión de contratos de crédito, pagarés y garantías.
· evaluación legal de riesgos en financiamientos con bancos o inversionistas privados.
· apoyo en gestiones notariales y registros.
trámites gubernamentales y permisos
· obtención, seguimiento y renovación de licencias de construcción, uso de suelo, operación y funcionamiento.
· trámites ante dependencias municipales, estatales y federales (protección civil, desarrollo urbano, sat, imss, infonavit, etc.).
· cumplimiento de reglamentaciones ambientales y urbanísticas.
contratos y arrendamientos
· elaboración, revisión y negociación de contratos de arrendamiento, compraventa, prestación de servicios y obra.
· seguimiento de vencimientos, renovaciones, notificaciones a inquilinos y procesos de desalojo.
· representación legal en juicios civiles y mercantiles relacionados con arrendamientos o incumplimientos.
obras nuevas e inmuebles existentes
· elaboración y actualización de reglamentos de operación interna.
· estructuración y cumplimiento de regímenes de condominio.
· regularización y registro de inmuebles ante las autoridades competentes.
escrituraciones y promesas de compraventa
· elaboración y seguimiento de contratos de promesa de compraventa.
· coordinación con notarios en escrituraciones y registro de operaciones.
· control documental de todo el proceso de compraventa.
gobierno corporativo
· organización y asistencia en asambleas de socios de las 9 empresas del grupo.
· redacción y resguardo de actas y libros corporativos.
· revisión legal de estados financieros en coordinación con el área contable.
seguros, fianzas y garantías
· gestión de pólizas de seguro para inmuebles, obras y responsabilidad civil.
· revisión y trámite de fianzas y garantías de cumplimiento.
due diligence y revisión de terceros
· due diligence en operaciones de compra/venta de terrenos o inmuebles.
· revisión legal de antecedentes de inquilinos, proveedores y socios potenciales.
soporte legal en cdmx
· revisión de contratos, permisos y gestiones legales para inmuebles ya operativos en cdmx.
· coordinación con despachos externos cuando se requiera.
relación con notarios y autoridades
· establecer y mantener una red de contacto con notarios, registradores y autoridades locales y federales.
protección de marcas y propiedad intelectual
· registro y protección de nombres comerciales y marcas de los desarrollos en el impi.
cumplimiento normativo (compliance)
· supervisar cumplimiento con leyes de prevención de lavado de dinero y normas anticorrupción aplicables al sector inmobiliario.
soporte laboral y general
· coordinación con despachos externos en casos de litigios laborales.
· asesoría legal en temas varios de la empresa, según necesidades.
· apoyo en asuntos legales adicionales que puedan surgir por ser una empresa familiar.
requisitos del puesto
· licenciatura en derecho con especialidad en derecho inmobiliario, corporativo o mercantil.
· experiencia mínima de 5 años en desarrolladoras, inmobiliarias o despachos especializados.
· conocimientos sólidos en arrendamientos comerciales e industriales, régimen de propiedad en condominio, derecho corporativo y trámites de construcción.
· experiencia en litigios civiles y mercantiles.
· residencia en cancún (indispensable).
· disponibilidad para viajar ocasionalmente a cdmx.
competencias clave
· capacidad de organización y control documental.
· habilidad de negociación y resolución de conflictos.
· pensamiento estratégico y preventivo (anticipación de riesgos).
· trabajo en equipo y comunicación clara con dirección, socios y clientes.
· confidencialidad, ética y compromiso con la empresa familiar.