Resumen del puesto
el arquitecto/ingeniero evaluador de proyectos y residente de obra es responsable de la gestión integral del ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios. Este rol dual combina la evaluación técnica y de viabilidad en la fase inicial del proyecto con la supervisión y control de la obra en su etapa de construcción. El objetivo principal es garantizar que cada desarrollo no solo sea viable y rentable desde el inicio, sino que también se ejecute en tiempo, forma y con los más altos estándares de calidad.
responsabilidades clave
1. En la fase de evaluación de proyectos:
* análisis de viabilidad: evaluar la factibilidad técnica, financiera, comercial y jurídica de nuevos proyectos, identificando riesgos y oportunidades.
* análisis normativo: investigar y asegurar que los proyectos cumplan con todas las normativas de construcción, uso de suelo, permisos y regulaciones gubernamentales.
* cálculo de costos: elaborar presupuestos detallados de construcción, estimaciones de costos operativos y proyecciones de rentabilidad.
* gestión documental: recopilar y analizar la documentación clave, como planos, estudios de impacto ambiental y licencias, para presentarlos a la gerencia.
2. En la fase de residencia de obra:
* coordinación de obra: planificar, supervisar y coordinar todas las actividades de construcción, desde la cimentación hasta los acabados, garantizando la correcta ejecución.
* control de calidad: inspeccionar la calidad de los materiales y la mano de obra, asegurando que se adhieran a los planos, especificaciones y estándares establecidos.
* gestión de tiempos y costos: controlar el cronograma de la obra y gestionar el presupuesto, reportando desviaciones y proponiendo soluciones para mantener los costos dentro de lo planificado.
* supervisión de personal: dirigir y capacitar al equipo de trabajo en la obra, subcontratistas y proveedores, asegurando un ambiente de trabajo seguro y productivo.
* formación profesional: título de arquitecto o ingeniero civil (o afín).
* experiencia: mínimo de 3-5 años de experiencia en evaluación y residencia de obra, con proyectos residenciales, comerciales o de desarrollo urbano.
* conocimientos técnicos:
* sólidos conocimientos en procesos constructivos, materiales y normativas de edificación.
* manejo avanzado de software de diseño (autocad, sketchup, revit, etc.) y gestión de proyectos (ms project, primavera).
* habilidades blandas:
* proactivo y resolutivo: capacidad para anticipar problemas y tomar decisiones efectivas.
tipo de puesto: tiempo completo
sueldo: $18, $22,000.00 al mes
beneficios:
* aumentos salariales
* opción a contrato indefinido
* vacaciones adicionales o permisos con goce de sueldo
* vales de despensa
lugar de trabajo: empleo presencial