Puesto: técnico de mantenimiento general (turno vespertino)
ubicación: san josé del cabo, bcs
horario: 14:00 a 22:00 hrs
día de descanso: martes
reporta a: administrador del condominio
tipo de rol: operativo preventivo con alcance general y soporte en playa y accesos
objetivo del puesto:
garantizar la continuidad operativa en turno pm, ejecutando mantenimiento preventivo de sistemas, limpieza de la franja de playa del condominio, control de accesos y monitoreo de energéticos.
responsabilidades principales:
• supervisión vespertina de sistemas críticos.
• mantenimiento de playa concesionada al condominio.
• monitoreo de gas y cobro informativo.
• control de accesos, iluminación y seguridad pasiva.
actividades del puesto:
sistemas críticos (diario)
revisión y bitácora de:
• hidrantes y equipo contra incendio (presión y estado físico).
• planta de emergencia (inspección diaria + auto-test semanal).
• niveles de cisternas.
• planta de tratamiento (inspección visual diaria + parámetros 3 veces por semana).
• bombas, filtros y suavizador.
• reportar anomalías y escalar si requiere proveedor externo.
cárcamos y bombas de achique (diario)
• medir nivel de agua.
• test funcional de bombas: 3 veces por semana si no hubo activación real.
paneles solares (cada 15 días)
• limpieza con paños suaves y agua de baja mineralización si es posible.
• uso obligatorio de epp y seguridad en azotea.
• registro en bitácora.
gas (2 veces por semana)
• medición de tanques.
• comunicación informativa a residentes privados 2 días por semana.
• registrar calendario y cumplimiento.
iluminación (diario)
• confirmar encendido según horario programado.
• reemplazar focos fundidos.
• registrar evidencia.
Área de alberca y acceso (motor lobby)
• limpieza con equipo de presión (karcher) de motor lobby. Tres veces por semana
• limpieza con equipo de presión en área de alberca. Una vez por semana
• cierre de sombrillas
playa (diario)
• limpieza de la franja correspondiente al condominio :
• retiro de residuos sólidos y orgánicos
• limpieza de arena en acceso y perímetro
• presentación de mobiliario de playa si existe.
accesos y seguridad pasiva (diario)
• revisar y asegurar:
• chapas y cierres de puertas de acceso
• push bars de emergencia funcionales
• puertas cerradas en cuartos de ductos, bodegas y salidas críticas
• integridad de accesos a playa y beach club
• escalar fallas si requieren proveedor externo.
competencias y requisitos
• manejo seguro de alturas y uso de epp.
• conocimiento preventivo de sistemas de bombeo, gas y energía.
• enfoque hospitality en trato a residentes.
• disciplina en bitácoras y reportes.