Objetivo:
Garantizar la disponibilidad, confiabilidad y operación continua de los equipos industriales y de los sistemas e infraestructura de servicios generales de la planta, coordinando la ejecución del mantenimiento preventivo, correctivo, predictivo y de mejora, así como la gestión de energía, aire comprimido, agua de enfriamiento, climatización, iluminación, equipos móviles y sistemas de extracción/colectores de polvo. Asegurar que las actividades se realicen con precisión técnica, eficiencia operativa, seguridad y cumplimiento normativo, liderando equipos internos y contratistas, optimizando recursos, aplicando buenas prácticas y promoviendo la mejora continua tanto en mantenimiento como en servicios generales.
Requisitos:
Escolaridad:
Ingeniería en Mecánica, Electromecánica, Eléctrica, Industrial o afín.
Deseable formación complementaria en planeación y gestión de mantenimiento industrial.
Deseable diplomado o especialización en gestión de servicios industriales, eficiencia energética o facility management.
Conocimientos de normativa aplicable: NOM-001-SEDE, NOM-029-STPS, NOM-002-STPS, ASME, NFPA, IEC, entre otras.
Conocimientos en Facility Management, diseño de instalaciones, infraestructura industrial y edificación.
Certificaciones deseables: FMP/CFM (IFMA), HVAC, comisionamiento de sistemas, project management o certificaciones de eficiencia energética.
Conocimientos específicos:
Estrategias de mantenimiento preventivo, correctivo, autónomo y predictivo. Optimización de planes de mantenimiento (PMO, RCM nivel soporte). Procedimientos estandarizados de seguridad y ejecución (LOTO, permisos, EPP). Planeación, programación y seguimiento de órdenes de trabajo. Control de backlog, historial técnico, análisis de tendencias y KPIs tácticos. Uso y administración de CMMS/ERP (SAP PM, Maximo, Infor u otros). Herramientas de análisis de fallas (Ishikawa, 5 porqués, Pareto). Interpretación de planos mecánicos, eléctricos, neumáticos e hidráulicos. Conocimiento de equipos rotativos, eléctricos y auxiliares. Prácticas de mantenimiento de precisión: alineación, torque, balanceo, montaje de rodamientos. Gestión de lubricación y análisis básico de lubricantes. Aplicación de metodologías TPM, 5S y estandarización visual. Eléctrico: media y baja tensión, tableros, transformadores, protecciones. Balanceo de cargas, corrección de factor de potencia, análisis de calidad de energía. Sistemas de respaldo: UPS, generadores. Normatividad: NOM-001-SEDE, NOM-029-STPS, NFPA. Aire Comprimido: compresores (tornillo, pistón, centrífugo), secadores, redes de distribución, detección de fugas. HVAC y Climatización: chillers, torres de enfriamiento, intercambiadores, manejadoras de aire, MUAs. Principios de psicrometría y eficiencia energética en climatización. Normas ASHRAE, NOM-013-ENER, NOM-011-STPS. Agua y Fluidos: tratamiento químico (anticorrosión, antincrustantes, biológicos). Bombas, válvulas, sensores, control de caudal/presión/temperatura. Ventilación y Manejo de Polvos: colectores (cartucho, bolsa, ciclónicos, húmedos). Ventilación localizada, ductería, caída de presión, filtros, ventiladores. Normas de exposición ocupacional y seguridad industrial. Iluminación: diseño eficiente por luxes, tecnología LED, sensores de movimiento. Equipos Móviles: montacargas eléctricos/combustión, baterías y cargadores. Instalaciones y Facility Management: mantenimiento de edificios (techumbres, pisos, puertas industriales, cortinas, muros). Supervisión de servicios terciarizados: limpieza, jardinería, comedor, control de plagas. Software de monitoreo y SCADA para servicios generales. Herramientas de diagnóstico: analizadores de energía, termografía, ultrasonido, caudalímetros. Conocimientos básicos de automatización y control. Normas aplicables de seguridad industrial, eléctrica, energía y medio ambiente. Experiencia en auditorías internas y externas (EHS, energía, facility, ISO, NOM). Coordinación con áreas de Producción, Calidad y Seguridad para asegurar cumplimiento. Gestión de proyectos de mejora y eficiencia en servicios generales. Preparación de alcances técnicos, cuadros comparativos y criterios de aceptación. Liderazgo en campo y coordinación con operación, calidad y EHS. Calidad de energía avanzada (armónicos, coordinación de protecciones). Eficiencia energética aplicada a aire, HVAC e iluminación. Retrocomisionamiento (RCx) y optimización de BMS. Analítica de datos con Power BI u otras herramientas. Experiencia en zonas clasificadas/ATEX y manejo de polvos combustibles.
Experiencia:
Mínimo 5 a 8 años de experiencia en plantas industriales o instalaciones complejas, con exposición tanto a mantenimiento industrial como a gestión de servicios generales.
Experiencia en coordinación y supervisión de mantenimiento preventivo, correctivo, predictivo y de mejora, asegurando cumplimiento de estándares técnicos, procedimientos y seguridad.
Experiencia en operación y mantenimiento de servicios generales: electricidad media y baja tensión, aire comprimido, agua helada, climatización (HVAC), ventilación, sistemas de extracción/colectores de polvo, iluminación y equipos móviles (montacargas, palas, etc.).
Experiencia en supervisión y coordinación de contratistas y proveedores de mantenimiento, construcción, facility services y obras civiles.
Participación en proyectos de mejora, ampliación, eficiencia energética y comisionamiento de instalaciones industriales o administrativas.
Experiencia en interacción transversal con Producción, Calidad, Seguridad Industrial y Medio Ambiente, asegurando disponibilidad de equipos e infraestructura y cumplimiento normativo.
Experiencia en uso de sistemas ERP/CMMS para seguimiento de órdenes, control de backlog, KPIs y documentación técnica.
Experiencia en gestión de condiciones de confort, seguridad, iluminación y climatización en auditorías internas o externas.
Responsabilidades:
Asegurar cumplimiento de LOTO, permisos de trabajo, EPP y estándares de seguridad industrial.
Coordinar y supervisar a supervisores, técnicos y contratistas en la ejecución de trabajos de mantenimiento correctivo, preventivo, predictivo y de monitoreo de condición.
Soportar a planeación en la gestión del backlog, cumplimiento de planes y cierre de OTs con reportes de calidad.
Asegurar la calidad técnica, seguridad y cumplimiento normativo en todas las intervenciones.
Implementar y mantener procedimientos estandarizados, instructivos y programas de lubricación/mantenimiento de precisión.
Controlar y validar el uso eficiente de mano de obra interna, contratistas, refacciones, materiales y herramientas.
Monitorear el cumplimiento de KPIs tácticos de mantenimiento (backlog, cumplimiento de plan, calidad de reportes).
Asegurar la operación continua, segura y eficiente de utilidades: eléctrica (MT/BT), aire comprimido, agua fría/proceso, HVAC/MUAs, ventilación/extracción y colectores de polvo, iluminación.
Monitorear parámetros operativos y alarmas (SCADA/BMS/PLC), escalando incidencias y coordinando respuestas en tiempo.
Administrar y mantener en óptimas condiciones edificios, talleres, vialidades, techumbres, pisos, iluminación y mobiliario fijo.
Coordinar servicios tercerizados de facility management: limpieza industrial, jardinería, control de plagas, comedores y recolección de residuos.
Gestionar la disponibilidad, seguridad y mantenimiento de equipos móviles (montacargas, plataformas, cargadores frontales).
Verificar el cumplimiento de normas de seguridad, salud ocupacional, medio ambiente y calidad en equipos y servicios.
Controlar emisiones, residuos y parámetros operativos de sistemas de extracción y ventilación, asegurando cumplimiento de normas (OSHA/ACGIH, NOMs, NFPA, SEMARNAT, STPS, SSA).
Coordinar con EHS el control de emisiones fugitivas, gestión de residuos (incl. polvos), y atención de auditorías internas/externas.
Verificar conformidad con normativa eléctrica, de seguridad, energía y ambiental (p. ej., NOM-001-SEDE, NOM-029-STPS, NOM-002-STPS, ASHRAE/NFPA; exposición ocupacional de polvos y normas aplicables).
Preparar y sostener auditorías internas y externas en seguridad, calidad, energía y medio ambiente.
Coordinar acciones con EHS, Producción y Confiabilidad para ambientes seguros, confortables y funcionales.
Mantener actualizado el control documental: planos, manuales, reportes de servicio, registros técnicos y normativos.
Analizar datos de operación, consumo energético, indicadores de mantenimiento e instalaciones, proponiendo mejoras de confiabilidad y eficiencia.
Gestionar inventarios críticos de refacciones, consumibles y contratos de suministro de utilities externos (CFE, agua, gas, combustibles).
Administrar el presupuesto operativo y de inversión de mantenimiento e infraestructura, buscando rentabilidad y optimización de costos.
Capturar lecciones aprendidas y retroalimentar a la organización para la mejora continua.
Participar en proyectos de expansión, remodelación o instalación de nuevos activos, asegurando factibilidad de servicios e integración con infraestructura existente.
Elaborar especificaciones técnicas, estimaciones de inversión, cronogramas y dar seguimiento a contratistas.
Brindar asesoría técnica a operaciones sobre cuidado de equipos e instalaciones.
Capacitar a supervisores/técnicos en buenas prácticas de mantenimiento e infraestructura, seguridad y estándares; asegurar orden y disciplina (5S, estandarización visual).
Fomentar la colaboración transversal con Operaciones, Seguridad, Ingeniería de Confiabilidad, Proyectos y demás áreas de soporte.
Seleccionar y administrar contratistas (mantenimiento, obra civil, HVAC, facility); definir alcances, criterios de calidad, seguridad, costo y tiempo.
Administrar OPEX/CAPEX de Mantenimiento y Servicios Generales; elaborar cuadros comparativos, gestionar compras y evaluar ROI de mejoras/ahorros energéticos.
Fomentar liderazgo en campo, orientación al servicio y comunicación efectiva.
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