Supervisor y administrador de obra residencial / residente de obraárea: construcción / operaciones / proyectosreporta a: gerente de construcción / director de obra / project managerubicación: colonia del valle, san pedro garza garcía, nuevo leónobjetivo del puestosupervisar, coordinar y administrar integralmente la ejecución de obra residencial de nivel medio-alto y alto, asegurando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, seguridad y alcance del proyecto.será responsable de garantizar que la obra avance, mediante una planeación estratégica por hitos, control técnico en campo, administración eficiente de recursos, supervisión de contratistas y comunicación ejecutiva clara con dirección y cliente.buscamos una persona con alta presencia en campo, criterio técnico, capacidad de prevención y enfoque total en resultados, que no solo supervise la obra, sino que garantice que las cosas sucedan.principales responsabilidadesplaneación estratégica y control por hitosrevisar, interpretar y aplicar correctamente planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y demás documentos técnicos del proyecto.elaborar, coordinar y mantener actualizado el programa maestro de obra estructurado por hitos.definir:alcances por etapasecuencia constructivadependencias técnicasrecursos necesariosdar seguimiento al avance programado vs avance real mediante medición objetiva por partidas ejecutadas.generar comparativos semanales de:avance acumulado programadoavance acumulado realvariaciones (%)causas de desviaciónproponer ajustes preventivos al programa de obra.supervisión técnica en camposupervisar diariamente la correcta ejecución de los trabajos en obra.verificar cumplimiento conforme a planos, especificaciones técnicas y estándares de calidad.supervisar ejecución estructural:cimentacionesvigaslosasmurosinstalacionesacabados finalesvalidar alineación, niveles, plomos y resistencia estructural.controlar calidad de materiales, procesos constructivos y acabados.detectar desviaciones técnicas de forma preventiva.identificar cuellos de botella operativos y proponer soluciones inmediatas.administración y control de recursosplaneación y control de materialeselaborar programación anticipada de materiales por etapa.validar materiales recibidos contra especificación y volumen solicitado.comparar consumo real vs consumo estimado.detectar sobreconsumos, desperdicios y variaciones relevantes.control de costos por avancerelacionar avance físico con avance financiero.revisar estimaciones de contratistas contra avance real ejecutado.emitir recomendación técnica de pago.reportar desviaciones presupuestales oportunamente.dar seguimiento a presupuestos, generadores y órdenes de cambio.control de personalsupervisar asistencia y rendimiento por frente de trabajo.validar correcta asignación de personal según programa.detectar sobrecarga o falta de personal operativo.seguridad y gestión de riesgosexigir cumplimiento estricto de normas de seguridad e higiene.asegurar el uso obligatorio de epp.detectar riesgos operativos y técnicos.implementar acciones preventivas antes de incidentes.documentar condiciones inseguras y medidas correctivas.garantizar cumplimiento legal, normativo y permisos requeridos.comunicación ejecutiva y reportesreporte semanal obligatorio:% avance real vs programado% acumulado totalfrentes activosdesviaciones detectadascuellos de botellariesgos técnicos y operativosrequerimientos de la siguiente semanaevidencia fotográfica relevantebitácora diaria de obraplaneación trimestral:proyección estratégica a 3 mesessecuencia de ejecuciónimplicaciones técnicasnecesidades anticipadas de recursosriesgos potencialesperfil requeridoformación académicalicenciatura en arquitecturaingeniería civilingeniería electromecánicaingeniería eléctricao carrera afínindispensable:título profesionalcédula profesionaldeseable:especialización en construcciónadministración de proyectosseguridad industrialcursos de control de calidad y seguridad en obraexperienciamínimo 4 años como supervisor, residente o administrador de obraexperiencia comprobable en vivienda residencial de nivel medio-alto y altosupervisión de contratistas de:albañileríainstalacionesacabadosestructuracontrol de presupuestos y estimacionesmanejo de bitácora de obraseguimiento de cronogramas de obraatención y seguimiento con clientedeseable experiencia en:desarrollo residencial premiumobral residencialdesarrollo inmobiliario de alto nivelconocimientos técnicosautocadms projectexcel intermedio – avanzadoerp de construcción (deseable)lectura e interpretación de planosgeneradores y estimacionespresupuestos y control de costossupervisión de calidadnormativa de seguridad en obracompetencias fundamentalesliderazgo operativoalta presencia en camporesolución de problemastoma de decisionesplaneación estratégicaorganización y controlcomunicación efectivanegociaciónsentido de urgenciatrabajo bajo presiónenfoque a resultadosprevención sobre correcciónorientación al detalledisciplina y seguimientoperfil idealbuscamos una persona con liderazgo sólido en campo, capacidad técnica y visión administrativa.
alguien que no espere a que los problemas ocurran, sino que los prevenga; que no supervise por percepción, sino por indicadores; y que proteja el proyecto en tiempo, costo y calidad mediante decisiones rápidas, objetivas y efectivas.
un verdadero responsable de obra que garantice resultados.
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