Resumen del PuestoEl Arquitecto/Ingeniero Evaluador de Proyectos y Residente de Obra es responsable de la gestión integral del ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios.
Este rol dual combina la evaluación técnica y de viabilidad en la fase inicial del proyecto con la supervisión y control de la obra en su etapa de construcción.
El objetivo principal es garantizar que cada desarrollo no solo sea viable y rentable desde el inicio, sino que también se ejecute en tiempo, forma y con los más altos estándares de calidad.Responsabilidades Clave1.
En la Fase de Evaluación de Proyectos:Análisis de Viabilidad: Evaluar la factibilidad técnica, financiera, comercial y jurídica de nuevos proyectos, identificando riesgos y oportunidades.Análisis Normativo: Investigar y asegurar que los proyectos cumplan con todas las normativas de construcción, uso de suelo, permisos y regulaciones gubernamentales.Cálculo de Costos: Elaborar presupuestos detallados de construcción, estimaciones de costos operativos y proyecciones de rentabilidad.Gestión Documental: Recopilar y analizar la documentación clave, como planos, estudios de impacto ambiental y licencias, para presentarlos a la Gerencia.2.
En la Fase de Residencia de Obra:Coordinación de Obra: Planificar, supervisar y coordinar todas las actividades de construcción, desde la cimentación hasta los acabados, garantizando la correcta ejecución.Control de Calidad: Inspeccionar la calidad de los materiales y la mano de obra, asegurando que se adhieran a los planos, especificaciones y estándares establecidos.Gestión de Tiempos y Costos: Controlar el cronograma de la obra y gestionar el presupuesto, reportando desviaciones y proponiendo soluciones para mantener los costos dentro de lo planificado.Supervisión de Personal: Dirigir y capacitar al equipo de trabajo en la obra, subcontratistas y proveedores, asegurando un ambiente de trabajo seguro y productivo.Formación Profesional: Título de Arquitecto o Ingeniero Civil (o afín).
Experiencia: Mínimo de 3-5 años de experiencia en evaluación y residencia de obra, con proyectos residenciales, comerciales o de desarrollo urbano.Conocimientos Técnicos:Sólidos conocimientos en procesos constructivos, materiales y normativas de edificación.Manejo avanzado de software de diseño (AutoCAD, SketchUp, Revit, etc.) y gestión de proyectos (MS Project, Primavera).
Habilidades Blandas:Proactivo y Resolutivo: Capacidad para anticipar problemas y tomar decisiones efectivas.Tipo de puesto: Tiempo completoSueldo: $18, $22,000.00 al mesBeneficios:Aumentos salarialesOpción a contrato indefinidoVacaciones adicionales o permisos con goce de sueldoVales de despensaLugar de trabajo: Empleo presencial
📌 Arquitecto/Ingeniero Evaluador De Proyectos Y Residente De Obra
🏢 Martini Castell
📍 Zapopan