*description*:
responsable de dirigir y coordinar las estrategias necesarias para garantizar la desinversión de activos, maximizar la utilización de los inmuebles y gestionar eficiente y eficazmente los proyectos de la dirección inmobiliaria para incrementar el ingreso de las empresas del grupo
*responsibilities*:
- aseguramiento de los temas fiscales técnicos y normativos de los proyectos.
- gestión integral de proyectos: identificar y definir los alcances, integración de necesidades de todas las partes interesadas que influyan o puedan verse afectadas por los proyectos, identificar riesgos y adelantarse a proponer planes para reducción de costos y tiempos
- elaboración y entrega mensual del reporte de avance de cada proyecto.
- revisión y dirección estrategias diseños y construcción estableciendo alcances que cumplan con la expectativa del negocio.
- investigación de mercado inmobiliario (movimiento de predios, tipo de predios demandados)
- estudio y entendimiento de las zonas donde se encuentran los terrenos.
- seguimiento a todos los procesos de desinversión.
- creación de documentos de estatus e información de todos los predios.
- evaluación de los riesgos y viabilidad modelos de potencial de predios propuestos.
- evaluación de la tasación de inmuebles. (solicitud y revisión de avalúos)
- interlocución con clientes, abogados, inversionistas y otras partes interesadas en la transacción.
- cierre de obligaciones de las transacciones de venta o renta de inmuebles.
- cierre de condiciones comerciales y comisiones con brókers así como revisión de lois.
- generación de estrategias para la promoción de los inmuebles.
- proveer due diligence de riesgo operacional y financiero de las propuestas de brokers o asociaciones.
- diseñar y ejecutar estrategias, tácticas y acciones necesarias para garantizar la mayor ocupación de los inmuebles a su cargo, a través de actualización de presentaciones para brókers y arrendatarios.
- coordinar y/o realizar la promoción adecuada y oportuna y la coordinación de planes de medios para renta y venta de espacios.
- registra y analiza las estadísticas de medios eficientes y costos de atracción de clientes para toma de decisiones.
- cumplir la meta de desinversión del portafolio y/o poner productivos los predios
- cumplir con el calendario establecido en planeación y/o ejecución para las obras y proyectos
- maximizar utilización de los inmuebles. Incrementar los ingresos de inmobiliarias
*indicadores de desempeño sugeridos*:
- cumplir la meta de desinversión del portafolio y/o poner productivos los predios
- cumplir con el calendario establecido en planeación y/o ejecución para las obras y proyectos
- maximizar utilización de los inmuebles. Incrementar los ingresos de inmobiliarias
*requirements*:
formación académica: licenciatura terminada
área de especialidad: actuaría, economía o ingeniería.
Formación específica: gestión de proyectos.
Experiência: al menos 3 años en puesto similar dentro del sector inmobiliario o de construcción
- manejando la ambigüedad: 3.0/5.0
- integridad y confianza: 3.0/5.0
- enfoque a resultados: 3.0/5.0
- trabajo en equipo: 3.0/5.0
- manejo de conflictos: 3.0/5.0
- desarrollando colaboradores con reporte directo y a otros: 3.0/5.0
- planeación: 3.0/5.0
- creatividad / gestión de la innovación: 3.0/5.0