Desarrolladora inmobiliaria dedicada a la construcción, gestión, comercialización y promoción de desarrollos residenciales, especialmente enfocados en vida vertical y proyectos de alta plusvalía.
descripción del rol
asegurar que los procesos administrativos de titulación y cobranza de las propiedades se ejecuten con eficiencia y enfoque en la satisfacción del cliente, garantizando el cumplimiento técnico, jurídico y documental, y contribuyendo a maximizar el retorno de utilidades de la empresa.
responsabilidades
* crear lineamientos y procesos dentro del área.
* crear líneas de comunicación directa con otras áreas para lograr resultados.
* mejora de procesos internos del área.
* revisar el cierre y perfilamiento del cliente.
* revisar y validar mensualmente con los clientes el plan de pagos.
* revisar el estatus con el área de construcción (para la validación el termino y tiempos de los trabajos) y la documentación necesaria para posteriormente iniciar el proceso de escrituración.
* pedir los presupuestos y solicitar los vobos con clientes para el pago de la tramitología.
* revisar que se ejecuten las asignaciones para la valuación de las unidades privativas, además de coordinar con construcción que se ejecuten dichas revisiones en el tiempo estipulado
* supervisar las autorizaciones de créditos y avaluos, así como tener la información disponible para el equipo.
* supervisión y seguimiento de la conclusión del crédito para que puedan generarse las firmas con clientes.
* dar seguimiento a la cobranza según formas/métodos conforme al plan de pagos.
* supervisar el seguimiento de pagos y asegurar que se recuperen los remanentes en las cuentas bancarias de la compañía.
* reportar a la dirección de servicios corporativos el flujo real financiero de todas las unidades privativas contempladas según venta.
requisitos
* licenciatura administración de empresas, finanzas y/o derecho
* deseable maestría en derecho urbano, finanzas, administración de proyectos inmobiliarios.
* 5 años de experiencia en el gerenciamiento de procesos de titulación, escrituración y entrega de unidades habitacionales o comerciales. Coordinación con notarios, registros públicos de la propiedad, instituciones financieras y autoridades locales. Trámites ante registros públicos de la propiedad. Seguimiento y entendimiento de la cobranza.
* conocimiento de la lfdppp
habilidades
* habilidad para utilizar estilos o acciones para orientar a otros, influir y lograr sus propósitos o los de la organización.
* habilidad para comprender el entorno de la organización, anticipar tendencias del mercado, identificar oportunidades estratégicas y tomar decisiones alineadas con los objetivos organizacionales de largo plazo, contribuyendo al crecimiento sostenible y a la ventaja competitiva de la empresa.
* habilidad para comunicar información o exponer argumentos de forma que se obtenga la aceptación de los demás. Lograr acuerdos.
* habilidad para actuar oportunamente, decidir de entre varias alternativas, tomando en cuenta la información disponible y asumir riesgos a fin de llegar al resultado deseado.
* habilidad para construir relaciones productivas con clientes internos y externos a fin de establecer lealtad y éxito en el negocio.
* habilidad para iniciar, implementar y promover el cambio en la organización a fin de crear nuevas oportunidades de negocio, satisfacer la demanda del mercado, desarrollar nuevas tecnologías, responder a las necesidades de empleados y clientes o mantener esfuerzos de mejora continua.
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