*perfil de puesto: ejecutivo de compras de casas*
área: compras inmobiliarias
departamento: comercial / adquisiciones
reporta a: dirección general o gerente de compras
ubicación: oficinas de casas dirc / campo (zonas de intervención)
horario: tiempo completo (lunes a sábado con flexibilidad para visitas)
*propósito del puesto*
evaluar, negociar y adquirir propiedades estratégicas para remodelación y posterior reventa, asegurando alta rentabilidad, bajo riesgo legal y alineación con la visión de casas dirc.
*responsabilidades principales*
- prospección y contacto con propietarios:
- atender leads entrantes por redes sociales, whatsapp o bases de datos.
- realizar llamadas efectivas y cálidas para entender la historia detrás de cada venta.
- generar confianza con el vendedor.
- análisis técnico y financiero de propiedades:
- verificar estatus legal (adeudos de agua, predial, gravámenes, infonavit).
- estimar costos de remodelación en conjunto con el área de obra.
- calcular utilidad esperada con márgenes mínimos establecidos por la empresa.
- negociación y cierre:
- elaborar propuestas de compra claras y competitivas.
- negociar con empatía, buscando ganar-ganar.
- coordinar firma de contratos y seguimiento legal hasta escrituración.
- gestión documental y crm:
- registrar cada propiedad evaluada en la base de datos.
- archivar fotos, documentos y observaciones para consulta futura.
- trabajar con formatos estandarizados de casas dirc.
*requisitos del perfil*
académicos: carrera trunca o terminada en áreas como administración, derecho, arquitectura, bienes raíces o afines.
Experiência: mínimo 1 año en atención al cliente, ventas inmobiliarias o compra/venta de propiedades.
Experiência en campo es un plus (visitas a propiedades, trato con personas en situación vulnerable).
Conocimientos técnicos: manejo básico de excel, google drive, crm (hubspot, trello o similares).
Conocimientos legales básicos de compraventa, infonavit, escrituras.
Habilidad para leer planos y detectar riesgos en propiedades.
Competencias blandas: empatía y escucha activa.
Análisis y toma de decisiones con base en datos.
Persuasión ética y habilidades de negociación.
Trabajo bajo presión y autogestión.
Honestidad, respeto y actitud de servicio.
*indicadores clave de desempeño (kpi’s)*
- n° de propiedades evaluadas semanalmente.
- % de propuestas entregadas vs. leads atendidos.
- n° de propiedades cerradas mensualmente.
- rentabilidad promedio por operación cerrada.
- tiempo promedio desde contacto inicial hasta firma de contrato.
- nível de satisfacción del cliente vendedor.
*ofrecemos*
- sueldo base competitivo + bono por operación cerrada.
- capacitación constante en análisis de propiedades, negociación y leyes inmobiliarias.
- posibilidad de crecimiento dentro del grupo empresarial.
- ambiente de trabajo basado en confianza, libertad y responsabilidad.
Tipo de puesto: tiempo completo
sueldo: $8,640.66 - $15,000.00 al mes
beneficios:
- teléfono de la empresa
tipo de jornada:
- incluye fines de semana
- turno de 8 horas
escolaridad:
- bachillerato terminado (deseable)
experiência:
- compras: 1 año (deseable)
lugar de trabajo: empleo presencial