Objetivo: coordinar y supervisar al equipo operativo, para garantizar que las áreas comunes (equipos, instalaciones, bienes) se encuentren operando en óptimas condiciones, a través de un debido control de trabajos de mantenimiento preventivos y correctivos. Garantizar el funcionamiento de las instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias, sistema de bombeo de agua y sistemas de riego. Optimizar los recursos materiales y financieros para asegurar la satisfacción de propietarios y residentes.
funciones generales:
* elaborar, ejecutar y supervisar programas de mantenimiento y planes de trabajo preventivo y correctivo.
* coordinar equipos de trabajo interno y proveedores de servicios.
* atención y coordinación de proveedores.
* supervisar el llenado y cumplimiento de bitácoras técnicas.
* control de inventarios: refacciones, equipos, mobiliario y herramientas.
* supervisión de áreas, instalaciones y equipos comunes y que estas se encuentren en buenas condiciones.
* elaboración de reportes informativos sobre el estado de la infraestructura, consumo de insumos y cumplimientos operativos para la administración.
* diagnosticar y garantizar la resolución de fallas en sistemas críticos (eléctricos, hidráulicos, sanitarios, sistema de elevadores, de climatización, bombeo, albercas, jardinería y otros) para minimizar el impacto en los usuarios.
* gestionar presupuestos, cotizaciones y compras relacionadas con el mantenimiento.
* brindar solución a pendientes operativos de las áreas comunes del condominio.
* asistir a reunión de seguimiento con la administradora residente para reportar avances operativos y proponer mejoras en la infraestructura.
indispensable:
estudios: ingeniería eléctrica, mecánica, civil o industrial.
licencia y automóvil.
conocimientos:
* planta de tratamiento de aguas residuales.
* sistema de elevadores.
* equipos de bombeo a presión constante.
* sistema de riego.
* energía en baja tensión y tableros eléctricos.
* lectura e interpretación de planos de proceso/electrónicos/ hidráulicos/ sanitario/ voz y datos.
* control de almacen y costos.
* componentes electrónicos básicos, voz y datos.
* energía en media tensión.
habilidades
planificación
coordinación
organización.
desempeño orientado a la eficiencia, calidad y resultados.
liderazgo.
trabajo en equipo
facilidad de palabra.
manejo de paquetería office básico.
actitudes:
proactivo, asertivo, colaborador, cooperativo, positivo y una actitud neutral.
tipos de problemáticas que tendrá que resolver:
fallo en sistemas de bombas de suministro de agua, que no enciendan o que no generen la presión correcta.
que la planta de tratamiento este generando malos olores, que las sopladoras no funcionen, que el tablero de control se apague, o alguna pieza presente calentamiento.
que las piscinas presenten moho, o que las bombas de recirculación fallen.
que el sistema de riego falle.