Objetivo del puesto
garantizar la continuidad operativa, el flujo de ventas y el cierre de ciclos comerciales de tpmx en la zona. No es un asesor tradicional; es el orquestador que asegura que los leads se conviertan en cierres, que los showrooms operen con excelencia y que la fuerza de ventas externa se mantenga activa y disciplinada.
responsabilidades clave1. Ventas y cierre operativo (foco en el cierre)
* gestión de alianzas: presentación de productos a agencias y brokers (manejo de +300 aliados).
* gestión de leads: recepción, dispersión y atención de leads de alto valor.
* logística de venta: agenda de citas en casa emma / casa balam y acompañamiento en recorridos.
* empuje al cierre: seguimiento diario riguroso para "cerrar el ciclo". Solo escala a dirección los cierres estratégicos finales.
* reportabilidad: entrega semanal de avances de productos, visitas y grabaciones.
2. Gestión de showrooms y contenido
* excelencia operativa: apertura/cierre, orden y control de la experiencia del cliente en showrooms.
* control administrativo: actualización de material comercial, registros en crm y checklists semanales de mantenimiento.
* marketing local: creación de contenido de propiedades y revisión de publicaciones.
3. Control del equipo y operación ligera
* supervisión: control de agenda, disciplina y kpis de los asesores locales (si el asesor falla, el coordinador responde).
* activos: uso, cuidado y resguardo de vehículos (camionetas y golf cart) y herramientas tecnológicas (dron, celular).
* enlace de obra: apoyo en visitas de obra y coordinación logística con el gerente de obra.
perfil ideal: "el operador"experiencia obligatoria (no negociable)
* inmobiliaria real: mínimo 3 años cerrando operaciones en riviera maya (preventas, terrenos, casas).
* conocimiento técnico: dominio de procesos de escrituración, promesas, fideicomisos y atención a extranjeros.
* gestión de brokers: experiencia coordinando redes de 30-50 brokers activos simultáneamente.
* herramientas: dominio de crm (hubspot o similar), pipeline y kpis.
perfil personal
* edad sugerida: 27 a 38 años.
* atributos: altamente ordenado, buena presencia, capacidad de liderazgo suave.
* mentalidad: hambre económica sin ego de "estrella". Buscamos a alguien que prefiera operar y estructurar antes que solo hablar.
kpis (indicadores de éxito)
* leads atendidos vs. Calificados.
* visitas agendadas y efectivas.
* volumen de brokers activos en el mes.
* propuestas enviadas y pipeline mensual.
* cierres y anticipos logrados.
esquema de compensación (inteligente)
filosofía: "se gana bien solo si la empresa gana".
* sueldo base: $10,000 mxn mensuales.
* comisiones por venta/renta directa: 1% (producto propio sin agencia).
* comisiones broker in-house: 0.5% por operación cerrada.
* operaciones externas: bono de $5,000 por cierre con agencia externa.
* bono de productividad: bono trimestral por superar metas establecidas.
* expectativa de ingresos: desde $5,000 hasta $80,000+ mxn según resultados.
beneficios adicionales:
* lugar de vivienda temporal (sujeto a resultados iniciales).
* herramientas: camioneta, carrito de golf, celular y dron.
* apoyo de movilidad en la zona.
línea de tiempo y prueba
* periodo de prueba: 3 meses (evaluación crítica al primer mes).
* semana 1-2: inmersión en producto, tcc y activación de brokers (medición de movimiento).
* semana 3-4: generación activa de citas, propuestas y seguimiento (medición de gestión).
* día 45-60: primer cierre o anticipo. Si no hay un pipeline sólido al día 60, se evaluará la continuidad.
tipo de puesto: tiempo completo, por obra o tiempo determinado, por periodo de prueba
duración del contrato: 3 meses
sueldo: a partir de $10,000.00 al mes
beneficios:
* automóvil de la empresa
* estacionamiento de la empresa
* estacionamiento gratuito
* opción a contrato indefinido
* teléfono de la empresa
lugar de trabajo: empleo presencial