Desarrolladora inmobiliaria, altamente reconocida en su ramo, se encuentra en búsqueda de un perfil como gerente de preconstrucción.
responsabilidades :
* coordinación interdisciplinaria del proyecto ejecutivo: coordinar el desarrollo integral del proyecto ejecutivo y memorias técnicas con todos los consultores externos: arquitectos, estructuristas, ingenieros mep (hidráulico, sanitario, eléctrico, hvac), interioristas, paisajistas y consultores especiales. Elaborar y mantener actualizada la matriz de coordinación interdisciplinaria y el control de entregables.
* mesas de revisión técnica: liderar sesiones de revisión técnica interdisciplinaria para detectar y resolver conflictos de proyecto antes del inicio de obra, asegurando la coordinación entre especialidades y la coherencia del proyecto ejecutivo.
* ingeniería de valor: identificar y documentar oportunidades de ingeniería de valor: propuestas de optimización técnica y económica que reduzcan costos o mejoren la constructibilidad sin afectar la calidad ni la imagen comercial del producto. Presentar comparativos costo-beneficio al comité técnico.
* presupuesto objetivo de obra: coordinar con el área de costos la elaboración del presupuesto objetivo: presupuestos preliminares, precios unitarios, generadores, catálogos de conceptos, mercadeo de materiales y comparativos de sistemas constructivos. Participar activamente en licitaciones y contratación de partidas principales.
* alineación con Área comercial: asegurar la coherencia entre el proyecto ejecutivo y los materiales de comercialización: maquetas, renders, plantas arquitectónicas comerciales, plantas animadas, videos 3d y materiales de marketing inmobiliario.
* control de calendario del proyecto ejecutivo: elaborar y dar seguimiento al calendario de desarrollo del proyecto ejecutivo, asegurando el cumplimiento de hitos y fechas clave para el inicio de ventas y el inicio de obra.
* revisión de constructibilidad: coordinar con el área de construcción la revisión de constructibilidad del proyecto antes del inicio de obra, anticipando problemáticas técnicas, logísticas o de abasto que puedan impactar el programa de obra.
* administración de consultores externos: gestionar y evaluar el desempeño de los consultores externos de proyecto, asegurando calidad, oportunidad y alineación de sus entregables con los estándares y necesidades de la empresa.
requisitos :
licenciatura en ingeniería civil, ingeniería en construcción o arquitectura (con fuerte enfoque técnico). Se da preferencia a perfiles de ingeniería.
deseable: posgrado o especialización en gerenciamiento de proyectos, administración de la construcción o certificación pmp / cmaa o equivalente.
mínimo 10 años en: coordinación de proyecto ejecutivo e ingenierías en proyectos inmobiliarios (residencial, corporativo o mixto), preconstrucción o gerenciamiento de proyecto, elaboración y control de presupuestos de obra, ingeniería de valor y manejo de consultores externos multidisciplinarios.
experiencia previa en gerenciadoras de proyecto, grandes constructoras o desarrolladoras inmobiliarias.
técnicos: lectura e interpretación de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
dominio de sistemas bim (revit, navisworks) y autocad.
elaboración y control de presupuestos de obra (opus, neodata o similar).
conocimiento de normativa nom/nmx aplicable y reglamentos de construcción locales.
manejo avanzado de ms project o software de control de proyectos.
herramientas: suite office 365 avanzada (excel, powerpoint). Plataformas de coordinación bim y gestión documental (procore, plangrid o similar).
disponibilidad para viajar
visitas a proyectos en obra, despachos de consultores y proveedores en cdmx y zonas de desarrollo
trabajo presencial en santa fe, cuajimalpa de morelos, cdmx.
horario: lunes a viernes 9 a 6 pm
sueldo competitivo + beneficios adicionales