Por expansiÓn, estamos solicitando "residente de obra civil y albaÑilerÍas" para un proyecto de construcciÓn.
vacante en la ciudad de san josÉ del cabo, baja california sur.
objetivo general del cargo:
coordinar, supervisar y dar seguimiento a las actividades generadas del programa maestro de obra y subprogramas de trabajos específicos, cumpliendo con el proyecto, sus especificaciones y normativas, para la correcta ejecución de los diferentes procesos apoyándose con la documentación de protocolos de calidad para asegurar la entrega del producto en tiempo, costo y calidad. Verificar los volúmenes de obra a ejecutar por los contratistas y solicitar los suministros necesarios.
importancia del cargo:
es el responsable técnico y administrativo de los frentes de obra a su cargo en cuanto a obra civil y albañilería; para dar cumplimiento de los tiempos, costos y estándares de calidad preestablecidos en las diferentes actividades a ejecutar, así como de capacitar y coordinar al maestro de obra para que conozcan los procesos tanto de obra como administrativos. Su aportación es clave para construir la base de obra civil con calidad y evitar vicios ocultos durante la vida útil del inmueble.
funciones:
• realizar el seguimiento administrativo y financiero de los contratos, controlando estados de cuenta, pagos pendientes y cumplimiento de obligaciones contractuales.
• aplicar sanciones o penalizaciones por incumplimientos, retrasos o diferencias con lo establecido en el contrato.
• monitorear y reportar las diferencias entre el cronograma aprobado y el avance real de la obra, proponiendo medidas correctivas para cumplir los plazos.
• elaborar informes de avance físico y financiero, asegurando la correcta correlación entre el progreso de obra y los desembolsos realizados.
• obtener y analizar la información específica de proyecto ejecutivo autorizada para ejecución, solicitando al residente en jefe/gerente de proyecto/director de proyecto la última versión de planos autorizada y sellada corroborando sea la versión actualizada para asegurar la ejecución de la obra: programas de obra, planos, especificaciones técnicas, requerimientos de inicio de obra y formatos de protocolo de calidad.
• revisión y análisis de alcances en contrato de los subcontratistas a cargo.
• carga de información en sistema erp empresarial (enkontrol o similar).
• implementar y usar la plataforma tecnológica buildpeer o similar de control de obra.
• revisión y análisis del proyecto ejecutivo y cruce de información entre las diferentes ingenierías y partidas, para prevenir y dar soluciones al identificar omisiones, errores y discrepancias en el proyecto.
• llenar y dar seguimiento a la bitácora de obra en conjunto con subcontratista o maestro de obra.
• llevar los protocolos de calidad establecidos en conjunto con los subcontratistas para asegurar la calidad y entrega de área a los siguientes procesos.
• revisar y comprobar los tiempos de solicitud de suministros de materiales, maquinaria y equipo, verificando que los materiales sean de la calidad y características pactadas en contrato y proyecto.
• monitorear y controlar las estimaciones de subcontratistas de obra civil y albañilería, verificar el avance físico vs. Avance estimado. conforme los entregables de contrato.
• generar volumetrías, cuantificaciones que solicite el residente en jefe/gerente de proyecto/director de proyecto para los diferentes análisis y toma de decisiones.
• realizar informes de incidencias de contratistas y documentar casos técnicos necesarios.
requisitos:
* arquitecto(a) o ingeniero(a) civil titulado(a).
* mínimo 5 años de experiencia comprobable como residente de obra civil y albañilería en proyectos de edificación vertical (edificios de departamentos, torres, edificios de varios pisos).
* experiencia en seguimiento de contratos, aplicación de penalizaciones y control del avance físico y financiero de los proyectos.
* procesos constructivos de obra civil, albañilería y pisos.
* habilidades para sacar volumetrías de obra y cuantificaciones por medios manuales y/o digitales.
* planeación y programación de actividades.
* elaboración y seguimiento de check list (lista de detalles).
* manejo de office: 50 %.
* manejo de erp (neodata, enkontrol o similar): 70 %.
* manejo de autocad: 80 %.
* manejo de ms project 50%
* conocimiento reglamento de construcción.
* conocimiento de materiales.
* conocimiento en el manejo de personal.
* manejo de plataformas de trabajo y colaboración en la nube.
ofrecemos:
* sueldo competitivo.
* capacitación constante.
* bono por desempeño.
* prestaciones de ley.
* programas institucionales de desarrollo.