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postúlate y di #hola a un mundo de posibilidades en el mejor grupo financiero, en el puesto de:
ejecutivo/a sr de comercialización de bienes adjudicados
gestionar y administrar la desincorporación de bienes adjudicados y recibidos en dación en pago maximizando el valor de venta, generar los mayores ingresos a la institución; especialmente en el tratamiento de cartera proveniente del área comercial que se compone de terrenos, naves industriales, bodegas, locales comerciales, oficinas, inmuebles de productos e inmuebles de uso habitacional.
tus principales responsabilidades serán:
- promueve una cultura centrada en el cliente a fin de profundizar las relaciones con los clientes y aprovechar las amplias relaciones del banco, así como sus sistemas y conocimientos. Crear la mejor experiência al cliente en base al desempeño de sus funciones.
- planifica y administra el portafolio a su cargo para estimular la venta de bienes inmuebles de uso habitacional, comercial, industrial, turístico, hotelero, agropecuarios y mixtos; basado en un análisis de 'mayor y mejor uso', asegurando el cumplimiento de metas de venta y utilidad.
- ejecuta procedimientos y políticas vinculadas a la comercialización de bienes a través de clientes propios o referidos por la red de sucursales, por difusión en medios de comunicación institucionales, así como por los distintos medios de difusión de los corredores inmobiliarios a su cargo.
- controla y supervisa que los prestadores de servicios (brokers) cumplan con todas las normas, metodologías, procedimientos y políticas de promoción y venta de activos, en función de las geografías asignadas.
- supervisa y presta seguimiento a la relación de gastos y/o adeudos de su portafolio, impuesto predial, cuotas de agua, mantenimiento y otros; a fin de tenerlos al día para ser considerados durante la negociación. Asegura que todos los gastos reportados por proveedores tienen relación con la actividad de venta de inmuebles.
- presenta propuestas de venta individuales o en paquete provenientes de corredores inmobiliarios o canales propios, tanto de inmuebles regulares como de aquellos en proceso de regularización, que maximicen el potencial de cada garantía asegurando las mejores calidades de venta y/o el sustento del costo beneficio en caso de descuentos.
- coordina con la gerencia, la entrega de los bienes adjudicados derivados de la toma de posesión y su lanzamiento, con el objetivo de disponer de ellos para su comercialización.
- realiza visitas de campo y supervisiones a los inmuebles bajo su responsabilidad para estar al pendiente de las problemáticas que se puedan generar minimizando riesgos de invasión, vandalismo o pérdida de superficie en terrenos urbanos o rústicos.
- coadyuvar con el área administrativa para realizar certificación mensual de no adeudo con corredores externos, al mismo tiempo que asegura la integración de expedientes para su resguardo.
- analiza y sintetiza los cambios en el mercado inmobiliario, considerando factores sociales, económicos y comerciales; con la finalidad de que las garantías se promocionen en base a precios justos de venta y competitivos en el mercado.
- identifica y promueve líneas de mejora continua en los procesos de desincorporación de bienes adjudicados y recibidos en dación en pago, logrando mayores eficiencias tanto para la venta de activos regulares como para activos en proceso de regularización.
educación / experiência
- licenciatura económico-administrativas, o en derecho inmobiliario.
- preferentemente diplomado o formación en bienes raíces o valuación inmobiliaria.
- experiência específica en ventas de inmuebles comerciales, industriales y agropecuarios.
- conocimiento sobre cartera de recuperación (adjudicaciones y daciones en pago).
- conocimientos específicos en formalización de escrituras.
- representar a la institución como promotor de bienes adjudicados en asuntos relacionados con su cartera.