*supervisor y administrador de obra residencial / residente de obra*:
*área*:construcción / operaciones / proyectos*:
*reporta a*:gerente de construcción / director de obra / project manager*:
*ubicación*:colonia del valle, san pedro garza garcía, nuevo león*:
*objetivo del puesto*
supervisar, coordinar y administrar integralmente la ejecución de obra residencial de nível medio-alto y alto, asegurando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, seguridad y alcance del proyecto.
Será responsable de garantizar que la obra avance, mediante una planeación estratégica por hitos, control técnico en campo, administración eficiente de recursos, supervisión de contratistas y comunicación ejecutiva clara con dirección y cliente.
Buscamos una persona con alta presencia en campo, criterio técnico, capacidad de prevención y enfoque total en resultados, que no solo supervise la obra, sino que garantice que las cosas sucedan.
*principales responsabilidades*
*1. Planeación estratégica y control por hitos*:
- revisar, interpretar y aplicar correctamente planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y demás documentos técnicos del proyecto.
- elaborar, coordinar y mantener actualizado el programa maestro de obra estructurado por hitos.
- definir:
- alcances por etapa
- secuencia constructiva
- dependencias técnicas
- recursos necesarios
- dar seguimiento al avance programado vs avance real mediante medición objetiva por partidas ejecutadas.
- generar comparativos semanales de:
- avance acumulado programado
- avance acumulado real
- variaciones (%)
- causas de desviación
- proponer ajustes preventivos al programa de obra.
*2. Supervisión técnica en campo*
- supervisar diariamente la correcta ejecución de los trabajos en obra.
- verificar cumplimiento conforme a planos, especificciones técnicas y estándares de calidad.
- supervisar ejecución estructural:
- cimentaciones
- vigas
- losas
- muros
- instalaciones
- acabados finales
- validar alineación, níveles, plomos y resistencia estructural.
- controlar calidad de materiales, procesos constructivos y acabados.
- detectar desviaciones técnicas de forma preventiva.
- identificar cuellos de botella operativos y proponer soluciones inmediatas.
*3. Administración y control de recursos*
*3.1 planeación y control de materiales*:
- elaborar programación anticipada de materiales por etapa.
- validar materiales recibidos contra especificación y volumen solicitado.
- comparar consumo real vs consumo estimado.
- detectar sobreconsumos, desperdicios y variaciones relevantes.
*3.2 control de costos por avance*:
- relacionar avance físico con avance financiero.
- revisar estimaciones de contratistas contra avance real ejecutado.
- emitir recomendación técnica de pago.
- reportar desviaciones presupuestales oportunamente.
- dar seguimiento a presupuestos, generadores y órdenes de cambio.
*3.3 control de personal*:
- supervisar asistencia y rendimiento por frente de trabajo.
- validar correcta asignación de personal según programa.
- detectar sobrecarga o falta de personal operativo.
*4. Seguridad y gestión de riesgos*
- exigir cumplimiento estricto de normas de seguridad e higiene.
- asegurar el uso obligatorio de epp.
- detectar riesgos operativos y técnicos.
- implementar acciones preventivas antes de incidentes.
- documentar condiciones inseguras y medidas correctivas.
- garantizar cumplimiento legal, normativo y permisos requeridos.
*5. Comunicación ejecutiva y reportes*
*reporte semanal obligatorio*:
- % avance real vs programado
- % acumulado total
- frentes activos
- desviaciones detectadas
- cuellos de botella
- riesgos técnicos y operativos
- requerimientos de la siguiente semana
- evidencia fotográfica relevante
- bitácora diaria de obra
*planeación trimestral*:
- proyección estratégica a 3 meses
- secuencia de ejecución
- implicaciones técnicas
- necesidades anticipadas de recursos
- riesgos potenciales
*perfil requerido*
*formación académica*:
- licenciatura en arquitectura
- ingeniería civil
- ingeniería electromecánica
- ingeniería eléctrica
- carrera afín
*indispensable*:
- título profesional
- cédula profesional
*deseable*:
- especialización en construcción
- administración de proyectos
- seguridad industrial
- cursos de control de calidad y seguridad en obra
*experiência*
- mínimo 4 años como supervisor, residente o administrador de obra
- experiência comprobable en vivienda residencial de nível medio-alto y alto
- supervisión de contratistas de:
- albañilería
- instalaciones
- acabados
- estructura
- control de presupuestos y estimaciones
- manejo de bitácora de obra
- seguimiento de cronogramas de obra
- atención y seguimiento con cliente
deseable experiência en:
- desarrollo residencial premium
- obral residencial
- desarrollo inmobiliario de alto nível
*conocimientos técnicos*
- autocad
- ms project
- excel intermedio - avanzado
- erp de construcción (deseable)
- lectur