GESTOR
Funciones
- 馃敼 Apertura de sucursales
- Gestionar tr谩mites legales, fiscales, municipales y sanitarios: SAT, IMSS, licencias de funcionamiento, COFEPRIS y Protecci贸n Civil.
- Validar uso de suelo, permisos de anuncios y licencias comerciales municipales.
- Gestionar la contrataci贸n y alta de servicios b谩sicos:
- CFE (energ铆a el茅ctrica): instalaci贸n de medidor, verificaci贸n de capacidad el茅ctrica y aire acondicionado.
- Agua y drenaje (SAPA o equivalente municipal).
- Telefon铆a e internet para operaci贸n de sistemas FA/ERP y terminales bancarias.
- Asegurar checklist de apertura: instalaciones, se帽al茅tica, mobiliario, inventario inicial y cumplimiento normativo.
馃敼 Seguimiento a contratos de arrendadores
- Administrar y centralizar contratos de arrendamiento: montos, vigencias, renovaciones y garant铆as.
- Implementar alertas preventivas de vencimiento (90/60/30 d铆as).
- Negociar incrementos de renta, renovaciones y condiciones contractuales.
- Generar reportes ejecutivos sobre costos de arrendamiento, contratos cr铆ticos y riesgos.
- Mantener comunicaci贸n activa con arrendadores para asegurar continuidad operativa y resolver incidencias.
馃敼 Remodelaci贸n y adecuaciones de sucursales y oficinas
- Coordinar levantamientos f铆sicos, planos y cotizaciones con proveedores.
- Gestionar permisos de remodelaci贸n, construcci贸n y vistos buenos de Protecci贸n Civil.
- Supervisar la ejecuci贸n de obras: cronogramas, presupuestos, avances y calidad.
- Garantizar que las remodelaciones cumplan con normatividad sanitaria, laboral y de imagen corporativa.
- Validar la entrega de trabajos: pruebas de funcionamiento (electricidad, internet, refrigeraci贸n, seguridad), garant铆as de equipos e instalaciones.
- Asegurar mantenimiento preventivo posterior a la entrega.
Conocimientos requeridos
- Procesos de apertura comercial y licenciamiento.
- Contrataci贸n y gesti贸n de servicios b谩sicos (CFE, SAPA, telecomunicaciones).
- Administraci贸n y negociaci贸n de contratos de arrendamiento.
- Supervisi贸n de proyectos de remodelaci贸n y adecuaci贸n de locales.
- Control presupuestal y gesti贸n de proveedores.
- Herramientas administrativas y de control (Excel avanzado, ERP, Power BI deseable).
Habilidades
- Planeaci贸n estrat茅gica y gesti贸n de proyectos.
- Negociaci贸n con arrendadores y proveedores.
- Organizaci贸n y seguimiento simult谩neo de m煤ltiples sucursales.
- An谩lisis financiero y control presupuestal.
- Comunicaci贸n efectiva y resoluci贸n de problemas.
- Liderazgo y capacidad de coordinaci贸n interdisciplinaria.
Competencias t茅cnicas
- Elaboraci贸n y seguimiento de checklists integrales de aperturas (permisos, servicios, mobiliario, inventarios).
- Control documental (contratos, permisos, actas, bit谩coras de obra).
- Evaluaci贸n y scouting de locales (an谩lisis de ubicaci贸n, competencia, costos).
- Supervisi贸n de remodelaciones con enfoque en tiempo, costo y calidad.
- Monitoreo de indicadores de contratos (vigencia, costos, renovaciones).
Perfil acad茅mico y experiencia
- Escolaridad: Licenciatura en Administraci贸n, Arquitectura, Ingenier铆a Industrial, Derecho o afines.
- Experiencia: 3 a 5 a帽os en gesti贸n de aperturas, arrendamientos o remodelaciones, preferentemente en retail o consumo masivo.
- Deseable: Experiencia en negociaci贸n con arrendadores, supervisi贸n de obra y cumplimiento normativo.
Lugar de trabajo Puebla