Descripción del puestola ley establece que las funciones de un administrador de edificios serán las que se fijen en el reglamento de propiedad y las que específicamente le concedan en asamblea de propietarios y sus labores serán las siguientes:definiciónla administración es un proceso que incluye las tareas de planificar, organizar, dirigir los recursos con los que opera un condominio y gestionar las acciones de todos los condóminos con base en la ley de propiedad, para este caso el código civil del estado de jalisco.gestión financierallevar la contabilidad del edificio.preparar y presentar los informes financieros correspondientes en la asamblea general.emitir las cartas de no adeudo por concepto de cuotas ordinarias, extraordinarias y otras.cobrar y recaudar cuotas ordinarias y extraordinarias, multas y cualquier obligación de carácter monetario.presentar mes con mes y a cada condómino un estado de cuenta del condominio.hacer un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual.organizar y presentar los impuestos del condominio.gestión de inquilinoses responsable de los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios.convocar a asambleas generales y extraordinarias.atender la correspondencia relativa al condominio.poner en conocimiento de los propietarios y residentes, las actas de la asamblea general y del consejo de administración.cuidar y vigilar los bienes comunes, así como hacer valer las restricciones fijadas en el reglamento de propiedad.registrar las reformas al reglamento aprobadas por la asamblea general.notificar las sanciones impuestas en contra de un condómino.hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones del reglamento interno.control de accesos al edificio.comenzar los procedimientos administrativos contra los condóminos morosos.facilitar la integración, organización y desarrollo del condominio.cuidar el cumplimiento de las disposiciones de la ley de propiedad en condominio, el reglamento interno y la escritura constitutiva.quejas, sugerencias y emergenciasatender quejas o emergencias de los condóminos.implementar un plan de seguridad y evacuación en el condominio.analizar las oportunidades de mejora del edificio.asegurar la seguridad de los trabajadores y condóminos.mediar controversias derivadas de actos de molestia entre inquilinos.supervisión de trabajadorescontratación y despido de trabajadores.planificación de jornadas laborales.supervisión en el cumplimiento de las tareas.dar de alta en el confiable social a los trabajadores.evaluación del desempeño.mantenimientos y reparacionesrealizar las obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad, estabilidad y conservación.control de la energía y aire acondicionado.gestión en la reparación de averías.planificar el mantenimiento de jardines y piscinas.cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes.contratación de servicios de reparación y mantenimiento externos.cuidar los bienes de dominio común.efectuar los actos necesarios para realizar la certificación de las instalaciones de gas y el mantenimiento y certificación de los ascensores y escaleras o rampas.ejecutar los actos de administración y conservación y los de carácter urgente sin recabar previamente acuerdo de la asamblea, sin perjuicio de su posterior ratificación.cobrar y recaudar los gastos de mantenimiento.velar por la observancia de las disposiciones legales y reglamentarias sobre propiedad inmobiliaria y las del reglamento de condominos.representar en juicio, activa y pasivamente, a los propietarios, con las facultades que le conceda la asamblea, en las causas concernientes a la administración y conservación del condominio, sea que se promuevan con cualquiera de ellos o con terceros.perfil de desempeñopara desarrollar este trabajo se requiere de un perfil que además, de valores éticos y dominio del idioma inglés 100%, posea:aptitud de planificar, organizar, dirigir y controlar los distintos recursos, desde los humanos, pasando por los financieros, hasta los tecnológicos.gestión del cambio.
se relaciona con las capacidades para agilizar y lograr una implementación favorable de las transformaciones al interior de la torre.
realizando acciones en conjunto con los trabajadores para aceptar y asimilar los cambios del entorno, reduciendo la resistencia a ellos.análisis de datos.
mostrando la capacidad de recopilar, analizar e interpretar información.
esto permitirá que pueda identificar las tendencias, hallar oportunidades de mejora, tomar decisiones sustentadas y dar solución a prob#j-*-ljbffr