Líder de Expansión Inmobiliaria
Ubicación
Ciudad de México (con disponibilidad para viajar)
Remuneración
Sueldo: $40,000 a $45,000
Prestaciones superiores a las de ley
Bono por desempeño y expansión
Objetivo del Puesto
Liderar la ejecución operativa de la estrategia de expansión inmobiliaria de la compañía, asegurando la identificación, negociación y cierre de oportunidades para la adquisición (compra) de inmuebles estratégicos destinados al desarrollo y crecimiento de plazas comerciales y proyectos inmobiliarios del grupo.
La posición está enfocada principalmente en perfiles con sólida experiencia en la localización, análisis y compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m², combinando habilidades de negociación, análisis de mercado y ejecución operativa en procesos de expansión.
Buscamos un perfil altamente operativo, con experiencia real en campo, prospección y cierre de operaciones inmobiliarias, capaz de identificar oportunidades estratégicas y ejecutar proyectos de expansión de manera ágil y rentable.
Responsabilidades Principales
Prospección y localización de inmuebles
* Identificar oportunidades inmobiliarias estratégicas para nuevos proyectos y expansiones del grupo.
* Realizar prospección activa de inmuebles comerciales y terrenos en ubicaciones clave.
* Analizar variables comerciales, demográficas, de flujo y rentabilidad potencial.
* Generar y administrar pipeline de propiedades en evaluación.
Compra y negociación de inmuebles
* Liderar procesos de negociación para la compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m².
* Negociar condiciones económicas, legales y operativas con propietarios, brokers y desarrolladores.
* Coordinar avalúos, due diligence y revisiones documentales previas a adquisición.
* Asegurar cierres eficientes y alineados a los objetivos financieros de la compañía.
Arrendamientos y expansión comercial
* Negociar contratos de arrendamiento para nuevas ubicaciones.
* Evaluar esquemas comerciales y financieros de renta.
* Asegurar condiciones competitivas y viabilidad operativa de cada proyecto.
Análisis de mercado y viabilidad
* Realizar estudios de mercado y análisis de competencia.
* Evaluar potencial comercial, tráfico y rentabilidad de nuevas ubicaciones.
* Presentar análisis ejecutivos y recomendaciones de inversión.
Gestión operativa de proyectos de expansión
* Coordinar seguimiento integral desde la detección de oportunidad hasta la firma y entrega del inmueble.
* Trabajar de manera transversal con áreas legales, financieras, arquitectura y operaciones.
* Asegurar cumplimiento de tiempos y objetivos de expansión.
Relación con brokers y red inmobiliaria
* Desarrollar relaciones estratégicas con brokers, desarrolladores, propietarios y operadores inmobiliarios.
* Mantener una red activa de contactos que permita detectar oportunidades antes del mercado.
Perfil Requerido
Formación académica
* Licenciatura en Administración, Negocios, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carrera afín.
Experiencia
* Mínimo 5 años en expansión inmobiliaria comercial.
* Experiencia previa como:
o Líder de Expansión
o Coordinador de Expansión
o Gerente Jr. de Expansión
o Localizador Senior
* Experiencia indispensable en:
o Compra de inmuebles comerciales
o Negociación inmobiliaria
o Localización de propiedades
o Arrendamientos comerciales
* Haber participado directamente en operaciones de adquisición de inmuebles de entre 600 m² y 1,500 m².
* Deseable experiencia en:
o Plazas comerciales
o Retail
o Centros comerciales
o Entretenimiento
o Franquicias o expansión multi-sitio.
Conocimientos Técnicos
* Negociación inmobiliaria.
* Compra y renta de inmuebles comerciales.
* Análisis de mercado inmobiliario.
* Due diligence documental y comercial.
* Evaluación financiera básica de proyectos.
* Interpretación de contratos y documentación inmobiliaria.
* Manejo de Excel y herramientas de análisis.
Habilidades Clave
* Alta capacidad de negociación.
* Perfil altamente operativo y orientado a ejecución.
* Visión comercial e inmobiliaria.
* Facilidad para generar relaciones.
* Toma de decisiones.
* Sentido de urgencia y seguimiento.
* Capacidad para trabajar en campo y bajo presión.