Acerca de tiendas 3b
en tiendas 3b trabajamos con un solo objetivo: brindar a nuestros clientes productos de calidad a precios accesibles. Estamos en constante crecimiento y buscamos personas comprometidas que deseen formar parte de este gran equipo. Si tienes pasión por la negociación, el análisis de inmuebles y la expansión de proyectos comerciales, esta vacante es para ti.
objetivo del puesto
ser responsable de identificar, evaluar y negociar nuevos sitios para la apertura de tiendas, asegurando que cumplan con los requerimientos estratégicos, financieros y operativos de tiendas 3b.
funciones principales
* cumplir con el objetivo de firmas y aperturas de tiendas conforme a los requerimientos de la compañía.
* asegurar que las nuevas tiendas sean rentables y cumplan con los parámetros de retorno de inversión (roic).
* buscar las mejores condiciones de contrato para tiendas 3b.
* coordinar con el área de gestoría para la obtención de permisos y licencias.
* colaborar con el área de construcción desde la evaluación inicial hasta la apertura.
* analizar la competencia y el mercado de las zonas asignadas.
* ser el contacto principal con los arrendadores durante todo el proceso.
* participar en la elaboración del plan rector de expansión con el gerente regional.
responsabilidades específicas
* identificar nuevos sitios con potencial de expansión.
* negociar con propietarios para la firma de contratos.
* elaborar y presentar expedientes de evaluación y reportes de viabilidad.
* generar y dar seguimiento al roic de cada nuevo sitio.
* validar documentación legal y coordinar el proceso de firma.
* supervisar el cumplimiento del desempeño de ventas post-apertura.
* mantener actualizada la base de datos de puntos potenciales y tiendas abiertas.
* coordinar visitas técnicas con áreas involucradas (obra, logística, legal).
* verificar usos de suelo y condiciones legales del inmueble propuesto.
requisitos
* escolaridad: licenciatura en administración, ingeniería, arquitectura, inmobiliaria, o afín.
* experiencia: mínimo 2 años en puestos similares (expansión comercial, desarrollo inmobiliario, retail).
* conocimientos:
* negociación de contratos de arrendamiento
* análisis financiero de proyectos (roic, roi, etc.)
* lectura de planos y levantamientos
* normatividad urbana y permisos municipales
* competencias:
* proactividad y orientación a resultados
* planeación y organización
* negociación efectiva
* trabajo en campo y análisis de mercado
tipo de puesto: tiempo completo, por tiempo indeterminado
sueldo: $17, $27,052.07 al mes
beneficios:
* aumentos salariales
* estacionamiento de la empresa
* seguro de vida
* vales de despensa
lugar de trabajo: empleo presencial