Descripción del puesto
nuestra empresa busca a un profesional con experiencia en el mantenimiento y operación de sistemas de gestión de edificios (bms) para desempeñar un papel clave en nuestro equipo.
responsabilidades
las responsabilidades incluyen:
1. supervisar y controlar la operación del sistema de gestión y monitorear todas las actividades de la planta de servicios de agua helada, hvac, aire comprimido, iluminación, electricidad.
2. definir los planes y programas de mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y mantenimiento predictivo para el mismo sistema.
3. capacitar al personal a cargo y técnicos de operación en cuanto al uso, mantenimiento y operación del sistema bms.
4. liderar y dirigir al personal interno y contratistas en lo planificado, preventivo y reactivo.
5. analizar el comportamiento de las plantas con respecto al punto de consigna y configurar los distintos parámetros de control para el mismo sistema.
6. realizar auditorías del rendimiento de la planta utilizando las instalaciones construidas en el sistema de gestión de edificios (bms).
7. identificar posibles problemas de software y hardware, analizar las razones de la falla de las plantas y proporcionar diagnósticos específicos, análisis de problemas y especificar las acciones correctivas necesarias para la aprobación del supervisor.
8. utilizar los datos históricos registrados de varias plantas para revisar alarmas, tendencias, reportes, consumos, proponer mejoras con el fin de mejorar la eficiencia o reducir el costo de operación.
9. seguimiento y cumplimiento de kpi's implementados para la mejora continua del sistema bms.
10. dar soporte a su jefe inmediato en situaciones críticas o emergencias, antes, durante y después de reparaciones o contingencias.
11. cumplir con los requerimientos del ims (calidad, seguridad y ambiental).
12. mantener comunicación efectiva con nuestros clientes internos, líderes de área y equipo.
13. participación en programas de ideas de mejoras y ahorro de energía.
14. detectar problemas potenciales en riesgos de seguridad en la operación y/o maquinaria de los equipos durante su turno asignado.
15. cumplir con el programa mensual de mantenimiento asignado al 100%, incluyendo check list, process confirmation del tpm y programa de 5s.
16. cumplir con todos los requerimientos de seguridad e higiene.
17. cumplir con el programa anual de capacitación, atender a los entrenamientos programados.
18. realizar los reportes diarios al final del turno y dar seguimiento a los pendientes del turno anterior.
19. escalar con su jefe inmediato cualquier anomalía en los equipos.
20. escalar situaciones de riesgo a la seguridad o impacto ambiental a su jefe inmediato.
21. brindar apoyo a los compañeros de las otras plantas cuando sea necesario.
22. requerimiento de refacciones a través del sistema, derivadas del mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y/o mejoras identificadas.
23. abrir y cerrar ordenes de trabajo, colocando el tiempo invertido en cada trabajo y refacciones utilizadas.
24. realización y ejecución de trabajos en alturas, uso de plataforma articulada, trabajos en espacios confinados, manejo de materiales y residuos peligrosos, trabajos en recipientes sujetos a presión, seguridad eléctrica.
25. participación activa en juntas de operaciones y juntas de proyectos.
26. operar, controlar y mantener los suministros/servicios principales dentro de los parámetros establecidos de acuerdo a los requerimientos (electricidad, aire comprimido, agua helada, aire acondicionado e iluminación).
27. cumplimiento al reglamento interior de trabajo.
28. cumplimiento a los lineamientos internos para covid-19.
29. conocimientos especializados: sistemas de mantenimiento para la gestión de activos, actitud de mejora continua. Liderazgo, solución de problemas. Servicio al cliente, trabajo en equipo. Capacidad de análisis, toma de decisiones basada en hechos y prioridades, protocolos de escalamiento de problemas, conocimiento para operar y mantener los equipos de durante su turno asignado, facilidad de comunicación y relación profesional con usuarios y clientes directos, uso de equipos de elevación.