*altea*
busca tu talento como:_ *director de vivienda*_
reporta a:
directora general
*objetivo general del puesto*:
establecer las bases para la creación de la nueva unidad de negocio dentro del grupo, enfocado en establecer bases sólidas para su desarrollo, funcionamiento y crecimiento y en función a ello diseñar, liderar y supervisar la estrategia integral para el desarrollo, ejecución y comercialización de proyectos de vivienda, asegurando la rentabilidad, cumplimiento normativo, calidad arquitectónica, y alineación con los objetivos estratégicos del grupo.
*formación académica*
- profesión base: arquitectura, ingeniería civil, administración de empresas, economía, o afines.
- deseable: maestría en dirección de proyectos, mba, o especializaciones en desarrollo inmobiliario o urbanismo.
- *experiência*_
- experiência mínima de 7 a 10 años en el sector inmobiliario, especialmente en proyectos de vivienda.
- experiência en desarrollo, planeación, construcción y comercialización de proyectos habitacionales.
- haber gestionado equipos multidisciplinarios y coordinado con áreas de ventas, finanzas, legales, construcción y marketing.
- conocimiento profundo del mercado inmobiliario local y regional, así como de las regulaciones urbanísticas y normativas.
- *habilidades clave*_
- liderazgo: capacidad para liderar equipos y tomar decisiones estratégicas.
- visión comercial: entender la demanda del mercado y diseñar productos inmobiliarios competitivos.
- negociación: con inversionistas, autoridades y proveedores.
- gestión de proyectos: cumplimiento de plazos, presupuestos y calidad.
- pensamiento estratégico: para definir y ejecutar la visión de la unidad de negocio de vivienda dentro de altea.
- comunicación efectiva: con stakeholders internos y externos.
relación con desarrolladores, autoridades de urbanismo, bancos y fondos de inversión.
- *conocimientos técnicos*_
- evaluación de terrenos y factibilidad de proyectos.
- proyecciones financieras y retorno de inversión.
- planeación y ejecución de proyectos inmobiliarios.
- normativa de construcción y uso de suelo.
- estrategias de marketing y ventas para vivienda vertical.
- herramientas de análisis y software.
*funciones y responsabilidades principales: planeación y desarrollo*
- definir el producto inmobiliario (tipo de vivienda, níveles, amenidades, rangos de precio, etc.).
supervisar el diseño arquitectónico y la obtención de licencias y permisos
*gestión y ejecución*
- liderar la planificación y seguimiento de cronogramas y presupuestos de obra.
- coordinar con contratistas, supervisores de obra y equipos técnicos.
- asegurar el cumplimiento de estándares de calidad y normativas de construcción.
*comercialización y estrategia comercial*
- definir estrategias de marketing, lanzamiento y posicionamiento del proyecto.
- supervisar el plan de ventas y coordinar con el equipo comercial y agencias externas.
- evaluar el desempeño comercial y ajustar la estrategia si es necesario.
*gestión financiera y evaluación*
- aprobar presupuestos y gestionar fuentes de financiamiento.
- monitorear kpis financieros
- coordinar con área financiera para estructura de precios y flujo de capital
*relaciones institucionales y regulatorias*
- gestionar relaciones con autoridades municipales y estatales para permisos y licencias.
representar a la empresa ante socios estratégicos, inversionistas y organismos gremiales.
tipo de puesto: tiempo completo
sueldo: $1.00 - $2.00 al mes
beneficios:
- caja de ahorro
- descuento de empleados
- descuentos y precios preferenciales
- estacionamiento de la empresa
- seguro de vida
- vales de despensa
tipo de jornada:
- lunes a viernes
- turno de 8 horas
- turno matutino
lugar de trabajo: empleo presencial