Coordinador de mantenimiento y servicios generales page is loaded## coordinador de mantenimiento y servicios generaleslocations: mexico, nuevo león, garciatime type: full timeposted on: posted yesterdayjob requisition id: wd*objetivo:*garantizar la disponibilidad, confiabilidad y operación continua de los equipos industriales y de los sistemas e infraestructura de servicios generales de la planta, coordinando la ejecución del mantenimiento preventivo, correctivo, predictivo y de mejora, así como la gestión de energía, aire comprimido, agua de enfriamiento, climatización, iluminación, equipos móviles y sistemas de extracción/colectores de polvo.
asegurar que las actividades se realicen con precisión técnica, eficiencia operativa, seguridad y cumplimiento normativo, liderando equipos internos y contratistas, optimizando recursos, aplicando buenas prácticas y promoviendo la mejora continua tanto en mantenimiento como en servicios generales.
*requisitos:*escolaridad:*ingeniería en mecánica, electromecánica, eléctrica, industrial o afín.
deseable formación complementaria en planeación y gestión de mantenimiento industrial.
deseable diplomado o especialización en gestión de servicios industriales, eficiencia energética o facility management.
conocimientos de normativa aplicable: nom-001-sede, nom-029-stps, nom-002-stps, asme, nfpa, iec, entre otras.
conocimientos en facility management, diseño de instalaciones, infraestructura industrial y edificación.
certificaciones deseables: fmp/cfm (ifma), hvac, comisionamiento de sistemas, project management o certificaciones de eficiencia energética.
*conocimientos específicos:*estrategias de mantenimiento preventivo, correctivo, autónomo y predictivo.
optimización de planes de mantenimiento (pmo, rcm nivel soporte).
procedimientos estandarizados de seguridad y ejecución (loto, permisos, epp).
planeación, programación y seguimiento de órdenes de trabajo.
control de backlog, historial técnico, análisis de tendencias y kpis tácticos.
uso y administración de cmms/erp (sap pm, maximo, infor u otros).
herramientas de análisis de fallas (ishikawa, 5 porqués, pareto).
interpretación de planos mecánicos, eléctricos, neumáticos e hidráulicos.
conocimiento de equipos rotativos, eléctricos y auxiliares.
prácticas de mantenimiento de precisión: alineación, torque, balanceo, montaje de rodamientos.
gestión de lubricación y análisis básico de lubricantes.
aplicación de metodologías tpm, 5s y estandarización visual.
eléctrico: media y baja tensión, tableros, transformadores, protecciones.
balanceo de cargas, corrección de factor de potencia, análisis de calidad de energía.
sistemas de respaldo: ups, generadores.
normatividad: nom-001-sede, nom-029-stps, nfpa.
aire comprimido: compresores (tornillo, pistón, centrífugo), secadores, redes de distribución, detección de fugas.
hvac y climatización: chillers, torres de enfriamiento, intercambiadores, manejadoras de aire, muas.
principios de psicrometría y eficiencia energética en climatización.
normas ashrae, nom-013-ener, nom-011-stps.
agua y fluidos: tratamiento químico (anticorrosión, antincrustantes, biológicos).
bombas, válvulas, sensores, control de caudal/presión/temperatura.
ventilación y manejo de polvos: colectores (cartucho, bolsa, ciclónicos, húmedos).
ventilación localizada, ductería, caída de presión, filtros, ventiladores.
normas de exposición ocupacional y seguridad industrial.
iluminación: diseño eficiente por luxes, tecnología led, sensores de movimiento.
equipos móviles: montacargas eléctricos/combustión, baterías y cargadores.
instalaciones y facility management: mantenimiento de edificios (techumbres, pisos, puertas industriales, cortinas, muros).
supervisión de servicios terciarizados: limpieza, jardinería, comedor, control de plagas.
software de monitoreo y scada para servicios generales.
herramientas de diagnóstico: analizadores de energía, termografía, ultrasonido, caudalímetros.
conocimientos básicos de automatización y control.
normas aplicables de seguridad industrial, eléctrica, energía y medio ambiente.
experiencia en auditorías internas y externas (ehs, energía, facility, iso, nom).
coordinación con áreas de producción, calidad y seguridad para asegurar cumplimiento.
gestión de proyectos de mejora y eficiencia en servicios generales.
preparación de alcances técnicos, cuadros comparativos y criterios de aceptación.
liderazgo en campo y coordinación con operación, calidad y ehs.
calidad de energía avanzada (armónicos, coordinación de protecciones).
eficiencia energética aplicada a aire, hvac e iluminación.
retrocomisionamiento (rcx) y optimización de bms.
analítica de datos con power bi u otras herramientas.
experiencia en zonas clasificadas/atex y manejo de polvos combustibles.
*experiencia:*mínimo 5 a 8 años de experiencia en plantas industriales o instalaciones complejas, con exposición tanto a mantenimiento industrial como a gestión de servicios generales.
experiencia en coordinación y supervisión de mantenimiento preventivo, correctivo, predictivo y de mejora, asegurando cumplimiento de estándares técnicos, procedimientos y seguridad.
experiencia en operación y mantenimiento de servicios generales: electricidad media y baja tensión, aire comprimido, agua helada, climatización (hvac), ventilación, sistemas de extracción/colectores de polvo, iluminación y equipos móviles (montacargas, palas, etc.).
experiencia en supervisión y coordinación de contratistas y proveedores de mantenimiento, construcción, facility services y obras civiles.
participación en proyectos de mejora, ampliación, eficiencia energética y comisionamiento de instalaciones industriales o administrativas.
experiencia en interacción transversal con producción, calidad, seguridad industrial y medio ambiente, asegurando disponibilidad de equipos e infraestructura y cumplimiento normativo.
experiencia en uso de sistemas erp/cmms para seguimiento de órdenes, control de backlog, kpis y documentación técnica.
experiencia en gestión de condiciones de confort, seguridad, iluminación y climatización en auditorías internas o externas.
*responsabilidades:* asegurar cumplimiento de loto, permisos de trabajo, epp y estándares de seguridad industrial.
* coordinar y supervisar a supervisores, técnicos y contratistas en la ejecución de trabajos de mantenimiento correctivo, preventivo, predictivo y de monitoreo de condición.
* soportar a planeación en la gestión del backlog, cumplimiento de planes y cierre de ots con reportes de calidad.
* asegurar la calidad técnica, seguridad y cumplimiento normativo en todas las intervenciones.
* implementar y mantener procedimientos estandarizados, instructivos y programas de lubricación/mantenimiento de precisión.
* controlar y validar el uso eficiente de mano de obra interna, contratistas, refacciones, materiales y herramientas.
* monitorear el cumplimiento de kpis tácticos de mantenimiento (backlog, cumplimiento de plan, calidad de reportes).
* asegurar la operación continua, segura y eficiente de utilidades: eléctrica (mt/bt), aire comprimido, agua fría/proceso, hvac/muas, ventilación/extracción y colectores de polvo, iluminación.
* monitorear parámetros operativos y alarmas (scada/bms/plc), escalando incidencias y coordinando respuestas en tiempo.
* administrar y mantener en óptimas condiciones edificios, talleres, vialidades, techumbres, pisos, iluminación y mobiliario fijo.
* coordinar servicios tercerizados de facility management: limpieza industrial, jardinería, control de plagas, comedores y recolección de residuos.
* gestionar la disponibilidad, seguridad y mantenimiento de equipos móviles (montacargas, plataformas, cargadores frontales).
* verificar el cumplimiento de normas de seguridad, salud ocupacional, medio ambiente y calidad en equipos y servicios.
* controlar emisiones, residuos y parámetros operativos de sistemas de extracción y ventilación, asegurando cumplimiento
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