Resumen del puesto:
el/la director(a) de desarrollo será responsable de planear, coordinar y supervisar el desarrollo integral de proyectos inmobiliarios, desde su conceptualización hasta su entrega. Esto incluye vivienda en serie y torres verticales. Su objetivo será garantizar que los proyectos se ejecuten en tiempo, forma, presupuesto y calidad, asegurando la rentabilidad y éxito comercial de cada desarrollo. Esta posición requiere experiencia sólida en construcción y un enfoque estratégico en la gestión de recursos, contratistas, equipos y procesos.
responsabilidades principales:
* gestión integral de proyectos: supervisar todas las fases del desarrollo, incluyendo estudios preliminares, permisos, ejecución y entrega.
* control presupuestario: elaborar y dar seguimiento a presupuestos detallados por proyecto, detectando desviaciones y corrigiendo oportunamente.
* supervisión de obra: monitorear el avance físico-financiero de cada obra, validando calidad, tiempos y cumplimiento de especificaciones técnicas.
* coordinación de contratistas y proveedores: evaluar, seleccionar y supervisar a contratistas, garantizando altos estándares de calidad y eficiencia.
* visión comercial: participar activamente en la estrategia de ventas, marketing y posicionamiento de los proyectos, aportando una visión técnica al producto final.
* liderazgo en múltiples frentes: capacidad para dirigir simultáneamente hasta siete desarrollos, manteniendo control y visión estratégica.
* gestión de equipos: coordinar y liderar a los equipos internos (proyectos, costos, obra) y externos (consultores, contratistas, asesores).
* vinculación interdepartamental: trabajar en conjunto con la constructora hermana, el área comercial y otros departamentos clave para alinear objetivos.
* innovación y mejora continua: identificar oportunidades de optimización en procesos, diseño y ejecución, buscando mayor rentabilidad y eficiencia.
* disponibilidad: jornada de lunes a sábado, con flexibilidad y compromiso para cumplir los objetivos establecidos.
requisitos del puesto:
* escolaridad: ingeniería civil, arquitectura o carrera afín (preferente con estudios de posgrado o certificaciones en gestión de proyectos).
* experiencia: mínimo 10 años en desarrollo inmobiliario, incluyendo proyectos de vivienda en serie y/o verticales.
* conocimiento técnico: sólida experiencia en control de obra, presupuestos, normativas, supervisión y gestión de proyectos inmobiliarios.
* habilidades directivas: liderazgo, organización, negociación, toma de decisiones y manejo de equipos multidisciplinarios.
* orientación comercial: capacidad para integrar la visión técnica con los objetivos de venta, rentabilidad y posicionamiento de mercado.
* enfoque a resultados: capacidad probada para cumplir objetivos ambiciosos de tiempo y costo.
* habilidades interpersonales: excelente comunicación, manejo de conflictos y trabajo colaborativo.
perfil personal:
* visión estratégica y pensamiento sistémico
* alta capacidad analítica y resolutiva
* proactividad y compromiso con la excelencia
* liderazgo inspirador y habilidades de interlocución
* tolerancia a la presión y enfoque en soluciones
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