(mx) asesor bienes inmueblesdescripción de puesto llevar una correcta administración y promoción de los inmuebles propiedad de cemex y sus filiales en méxico que estén identificados para venta o se reciba una oferta de compra, esto con el fin de lograr la mayor rentabilidad posible en su comercialización. Principales responsabilidades • comercializar los inmuebles designados directamente o mediante servicios contratados de corredores inmobiliarios • contratación de agentes inmobiliarios para llevar la correcta promoción de los inmuebles en venta que le sean asignados • analizar avalúos y opiniones de valor de diferentes casas valuadores para proponer los valores de venta • proponer valores y estrategias de comercialización puntuales cuando algún inmueble lo requiera y llevarlas acabo • seguimiento de resultados de los agentes inmobiliarios contratados y realizar los cambios necesarios para impulsar la comercialización • búsqueda de inmuebles donde se puedan reubicar unidades de negocio cuando se venda alguna operativa • elaborar modelos con escenarios base y posibles de comercialización que nos permita realizar estrategias de comercialización definiendo parámetros de venta aceptable • analizar ofertas recibidas por clientes potenciales desde el punto de vista de rentabilidad, seguridad jurídica y eficiencia comercial, priorizando siempre el obtener el más alto rendimiento posible • proponer modelos simuladores de escenarios de costos y tiempo de mudanza de una unidad de negocio con el objetivo de poder analizar propuestas de venta y su rentabilidad tomando en cuenta los costos por desocupación y reubicación • mantener actualizadas referencias de valor mediante investigaciones de campo o por web, participación en webinars y comunicación con agentes inmobiliarios retos del puesto • lograr ventas de manera rápida y a la mayor rentabilidad • desarrollar los mejores análisis y escenarios posibles para la correcta toma de decisiones • administrar los inmuebles con el menor número de contingencias e información actualizada • apoyo en proyectos de diversas áreas habilidades y conocimientos requeridos escolaridad: • licenciaturas: ingeniería, arquitectura, contabilidad, administración • maestría (si aplica): • dominio idioma ingles: avanzado experiencia requerida: • 2 a 6 años en áreas de construcción, comercial inmobiliario • planeación, comercial conocimiento requerido: • saber de mercado inmobiliario • construcción • seguimiento de proyectos • modelos de rentabilidad en ofertas a plazo o esquemas diversos para compra de inmuebles competencias críticas: • conocimiento de modelos de rentabilidad vpn, correcta aplicación de tasas, factores • conocimiento en temas de regularización de predios • habilidades en ventas como agente inmobiliario • trabajo en equipo • persistencia • resiliencia relaciones internas: • gerentes /operaciones y técnica • gerentes y asesores de planeación • gerentes y jefes de abasto • gerentes y jefes de jurídico • vp planeación externas: • clientes compradores • agentes inmobiliarios • proveedores de topografías, valuación, contratistas y administradores de condominios diversidad e inclusión en cemex en cemex, reconocemos la diversidad del mundo en el que vivimos y en el que hacemos negocios. Respetamos la diversidad, abordamos la inclusión y la no-discriminación de cualquier persona con talento, independientemente de su género, capacidad física, edad, orientación sexual, cultura, origen étnico, religión, afiliación política, estado civil, embarazo/maternidad/paternidad y nacionalidad. Promovemos una cultura de equidad para la construcción de un negocio sostenible y el bienestar y desarrollo de los colaboradores de cemex.