Descripción del puesto
resumen de la posición:
- supervisa y coordina todas las actividades de limpieza de la planta & exteriores, cuida el buen estado de los edificios, coordina mantenimientos preventivos, predictivos y correctivos a los equipos de edificios incluyendo sin limitarse a: subestación eléctrica, sistemas de aire acondicionado, aire comprimido, sistema contra incendios, sistema hidráulico de la planta, sistema de drenaje, gas natural, etc.
- da servicio a todo el personal en cuanto a sus necesidades de mejoras y mantenimiento de las áreas, incluyendo: cerrajería, fumigación, pintura, limpieza, etc.
- trabaja en conjunto con personal de seguridad para salvaguardar al personal, los edificios, así como sus contenidos.
- supervisa contratistas tanto en sus actividades diarias como proyectos
responsabilidades básicas:
- supervisa y coordina las áreas comunes del edificio; incluye instalaciones sanitarias, comedor, jardines, iluminación, cerrajería, reparaciones menores como resanes y pintura.
- realiza caminatas periódicas en los edificios y exteriores para determinar necesidades en sus áreas.
- construye, modifica y/o elimina instalaciones eléctricas, hidráulicas y neumáticas dentro del edificio, según se requiera.
- planea, presupuesta y programa los mantenimientos a los equipos de edificios, incluyendo: subestación eléctrica, sistemas de aire acondicionado, aire comprimido, sistema contra incendios.
- responsable por el mantenimiento preventivo de los equipos de edificios; incluye reparaciones e instalación de nuevos equipos de edificios.
- supervisa la limpieza y mantenimiento del edificio.
- mantiene todos los registros de mantenimientos preventivos & predictivos a los equipos de edificios.
- selecciona, capacita, desarrolla y da coaching a un equipo de técnicos calificados y motivados y establece un clima positivo y asegura una utilización optima de su personal en un ambiente de equipo.
- trabaja de cerca con contratistas durante modificaciones mayores a los edificios.
- fija las prioridades y elabora pronósticos y asigna recursos para cumplir con los mantenimientos preventivos y correctivos de equipos e instalaciones de los edificios.
- participa en la supervisión de proyectos junto con el gerente de facilities
- cualquier otra tarea que se le asigne.
condiciones de trabajo:
- locación: planta en mexicali, baja california
- sus funciones primarias son en un ambiente de oficina/cubículo estándar con computadora, teléfono, etc. Sin embargo, supervisa actividades y áreas dentro y fuera del edificio, áreas de manufactura, patios, estacionamiento, jardines, techos de edificio. En ocasiones puede ser con condiciones exteriores de calor, lluvia o frio.
- en ocasiones puede requerirse trabajar tiempo extra por las tardes o fines de semana.
- requerimientos de viaje son mínimos y básicamente locales.
habilidades y/o requisitos:
- excelente comunicación oral y escrita.
- habilidad para interactuar con todos los empleados.
- excelente actitud de servicio.
- buenas habilidades organizativas
- habilidad para negociar con contratistas en cuanto a cosos y alcances de los trabajos.
- habilidad para analizar, priorizar, cambiar tareas programadas y mejorar procesos cuando se requiera.
- buenas habilidades computacionales: word, excel, powerpoint. Sap & autocad son un plus.
- habilidad para leer planos.
- conocimientos básicos en al menos un área de construcción: electricidad, plomería o aire acondicionado.
- habilidades para diagnosticar fallas o encontrar problemas.
- buena salud
experiencia:
mínima:
- 2-5 años de experiência en actividades administrativas relacionadas con mantenimiento.
deseable:
- 2-5 años de experiencia en el área de facilities y/o edificios.
educación:
ingeniero mecánico, electricista, mecatrónico o equivalente
deseable:
carrera de ingeniería como las mencionadas arriba con experiencia en la posición.
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