Somos una empresa líder en ramo inmobiliario industrial y estamos comprometidos a construir un espacio de trabajo diverso e inclusivo, orgullosos de ser marca empleadora que ofrece igualdad de oportunidades en todas sus vacantes donde no se genera distinción por ninguna índole.
administrador de inmuebles
objetivo de la posición
conservar parques y edificios en las mejores condiciones de mantenimiento, seguridad e imagen, manteniendo y creciendo el valor de los inmuebles mediante la correcta gestión con los inquilinos.
responsabilidades
administración general
* gestión de presupuesto asignado para operaciones y servicios.
* seguimiento de trámites administrativos (facturación, oc, control y archivo de soportes y evidencias de alteraciones o modificaciones).
* presentar kpi´s de manera mensual (presupuesto, programas de mantenimiento, reporte de inspección, prácticas de mantenimiento, etc.).
administración de edificios
* elaboración y seguimiento de planes anuales para inmuebles y de mantenimientos (opex/capex).
* administrar y supervisar las operaciones de mantenimiento, reparaciones y remodelaciones.
* trámites en dependencias gubernamentales y gestión de servicios (energía eléctrica y suministro de agua).
* inspección a inmuebles y áreas comunes.
relación con clientes
* negociación de términos, plazos, incrementos, cumplimientos, modificaciones y servicios de mantenimiento internos.
* gestión de modificaciones de edificios siguiendo los reglamentos y procesos para cambios.
* atención, asesoramiento y seguimiento de solicitudes.
* aseguramiento de cumplimiento de normas y estándares.
* gestión documentación (planos, licencias, etc.).
* ejecución de procesos de entrega y recepción de edificios.
proveedores y servicios
* gestión y desarrollo de proveedores (servicios generales y mantenimiento, contratistas, suministros y equipos (sistemas contra incendios, plantas de tratamiento de agua, etc.).)
* análisis y negociación de precios y cotizaciones para el desarrollo de concursos.
* coordinación de tiempos de entrega y especificaciones de servicios.
* seguimiento a los avances de obra y servicios especializados.aseguramiento de cumplimiento legal, garantías y gestión de documentación.
perfil deseado
* educación: ingeniería civil, industrial, mecánica o afín.
* inglés intermedio/avanzado.
* más de 3 años de experiencia en: inmuebles industriales, relación con clientes y proveedores, elaboración y gestión de presupuestos, gestión y administración de proyectos, seguimiento de contratos de arrendamientos.
* habilidades sobresalientes de: comunicación, atención y servicio al cliente, negociación, colaboración, trabajo en equipo, seguimiento y organización.
beneficios
* prestaciones de ley y superiores.
* sgmm, sgmm y confiable de vida.
* vacaciones superiores a la ley.
* aguinaldo superior a la ley.
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