Planear, coordinar y asegurar la ejecución integral de los proyectos de infraestructura, urbanización, amenidades y construcción (por fases), garantizando el cumplimiento de alcance, tiempo, costo, calidad, seguridad y normatividad, alineado al modelo de preservación ambiental del desarrollo.
responsabilidades clave
1) planeación y control del portafolio de proyectos
* desarrollar planes de proyecto por fase: alcance, edt/wbs, cronograma, presupuesto, ruta crítica y riesgos.
* integrar el plan maestro con prioridades del director general (hitos comerciales, entregas y promesas a clientes).
* definir estrategia de ejecución: paquetes de obra, frentes de trabajo, secuencias constructivas y logística en sitio.
2) gestión de proveedores, contratos y administración de obra
* liderar procesos de rfp/licitación, evaluación técnica-económica y recomendación de adjudicación.
* administrar contratos (alcance, estimaciones, órdenes de cambio, penalizaciones, garantías, cumplimiento).
* asegurar control documental: bitácoras, reportes de avance, generadores, estimaciones, cierre administrativo.
3) permisos, cumplimiento y coordinación con autoridades
* coordinar (con legal/compliance) la obtención y seguimiento de permisos, licencias, dictámenes y trámites.
* asegurar cumplimiento normativo ambiental y de obra, cuidando la alineación con el modelo de conservación del desarrollo.
4) calidad, seguridad y entrega
* establecer estándares y planes de aseguramiento de calidad (qa/qc), pruebas y recepción de obra.
* implementar lineamientos de seguridad (hse) para contratistas y personal en sitio.
* gestionar entregables y handover: as-built, manuales, garantías, actas de entrega-recepción, punch list.
5) gestión financiera del proyecto
* control de presupuesto, forecast, flujo, variaciones y reportes ejecutivos (costo real vs. plan).
* identificar eficiencias sin comprometer calidad ni lineamientos de sustentabilidad.
6) comunicación ejecutiva y stakeholder management
* reportar semanal/mensual al director general con tableros: avance físico/financiero, riesgos, decisiones requeridas.
* coordinar con áreas comercial, operaciones, preservación, finanzas, atención a propietarios y proveedores externos.
* gestionar expectativas de propietarios/comunidad cuando impacten obra, accesos y servicios.
indicadores (kpis) sugeridos
* cumplimiento de cronograma: % hitos en fecha / spi
* cumplimiento de presupuesto: variación vs. plan / cpi
* Órdenes de cambio: % por causa, monto acumulado y control de alcance
* calidad: no conformidades por frente, retrabajos, defectos post-entrega
* seguridad: incidentes/accidentes, cumplimiento de inducciones y auditorías
* permisos: % permisos críticos obtenidos en fecha
* satisfacción del cliente/propietario: incidencias postventa asociadas a obra/servicios
requisitos:
formación
* ingeniería civil, arquitectura, ingeniería industrial o afín (titulado).
* deseable: certificación o formación en pmi/pmbok, ipma, agile (según aplique).
experiencia
* 5–8+ años como project manager / residente / coordinador de obra en:
* desarrollos inmobiliarios (residencial, campestre, turístico) y/o infraestructura.
experiencia sólida en:
* caminos, redes hidrosanitarias, electrificación, urbanización, amenidades.
* licitaciones, contratos, control de costos/estimaciones, cierre de obra.
* operación en sitios remotos o de alta sensibilidad ambiental (deseable por el contexto de conservación).
conocimientos técnicos
* planeación y control de obra (ms project/primavera o equivalente).
* presupuestos, generadores, precios unitarios (neodata/opus o equivalente).
* lectura de planos, topografía básica, bitácora y normatividad aplicable.
* gestión de riesgos, control de cambios, control documental.
* deseable: prácticas de construcción sustentable/ecotecnias.
competencias
* liderazgo en campo y coordinación de múltiples contratistas.
* pensamiento analítico, orden y alta disciplina operativa.
* negociación y manejo de conflictos.
* comunicación ejecutiva (síntesis, tableros, decisiones).
* orientación a resultados con sensibilidad ambiental