Objetivo del puesto: planear, coordinar y dirigir la ejecución de proyectos de construcción de vivienda horizontal (casas) y vertical (torres o edificios) y urbanización de desarrollos residenciales, garantizando el cumplimiento estricto de estándares, tiempos, costos, calidad y seguridad.
gestionar equipos internos, contratistas, proveedores y la relación con áreas de proyecto, arquitectura y dirección general, asegurando entregas impecables y con alto valor para el cliente.responsabilidades principales:1.
planeación y seguimiento de obra
- elaborar y revisar programas de obra (gantt) asegurando el cumplimiento de las etapas de urbanización: calles, alumbrado, drenaje, casetas, bardas, servicios, etc.
- gestionar estimaciones, avances y cierre de obra.
- realizar análisis de riesgos y proponer medidas preventivas.2.
supervisión en campo (60%)
- verificar en sitio el avance real y cumplimiento de los estándares de calidad.
- supervisar el avance físico de las obras asegurando la correcta ejecución de estructuras, albañilerías, acabados, instalaciones y obras especiales.
- coordinar y supervisar al personal residente de obra en querétaro y otros estados.
- asegurar el uso adecuado de materiales, procesos constructivos y seguridad en obra.3.
gestión administrativa (40%)
- control de estimaciones, generadores, reportes de obra, bitácoras y control documental.
- revisión y autorización de pagos a proveedores y contratistas.
- análisis de costos, volúmenes de obra, materiales y presupuestos.
- seguimiento a indicadores de desempeño: costos, tiempos, calidad y cumplimiento regulatorio.4.
coordinación con proveedores y contratistas
- selección, evaluación y negociación con proveedores de materiales y servicios.
- supervisión de contratistas y subcontratistas clave.
- validación de calidad en suministros y cumplimiento de entregables.
- negociación de precios, alcances y tiempos con proveedores estratégicos.5.
gestión del personal
- supervisar a residentes de obra ubicados en distintos estados.
- dar acompañamiento técnico, seguimiento a indicadores y retroalimentación continua.
- asegurar el cumplimiento de disciplina, reportes y procesos internos.6.
cumplimiento normativo y calidad
- asegurar el cumplimiento de normas municipales, estatales y federales en materia de construcción y urbanización.
- garantizar que la obra se entregue con calidad certificada y conforme a especificaciones de proyectos.perfil del candidato
- ingeniería civil, o carreras afines.
- deseable especialidad o diplomado en supervisión de obra, control de proyectos, urbanización o pm.experiencia:
- 5 años de experiencia en urbanización de desarrollos residenciales o fraccionamientos.
- 7 experiencia en obra de vivienda horizontal y vertical
- manejo de equipos remotos y obras en diferentes estados.
- experiencia sólida con contratistas, proveedores y control de calidad.competencias técnicas:
- manejo de programas: ms project o similar (gantt), autocad, excel avanzado.
- dominio de estimaciones, generadores y volumetrías.
- conocimiento de materiales, normativas y procesos de urbanización.
- control de costos, presupuestos y administración de obra.
-requerimientos- educación mínima: educación superior - licenciatura5 años de experienciapalabras clave: residente, encargado, supervisor, subgerente, responsable, coordinador, gestor, capitan, construction, obra, edificar, edificacion, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor