Administrador de edificios y condominios
la gestión de edificios y condominios requiere habilidades organizativas y liderazgo. Como administrador, es responsable de la supervisión diaria del inmueble, incluyendo la atención a servicios generales y la gestión de proveedores.
* desarrolla planes estratégicos para mejorar la eficiencia operativa y la satisfacción de los residentes.
* elabora y controla presupuestos para garantizar la sostenibilidad financiera del edificio.
* gestiona contratos con proveedores y servicios para asegurar la calidad y el cumplimiento de las normas.
* supervisa sistemas críticos como elevadores, bombas y cisternas, así como seguridad privada e iluminación pública.
* cobra cuotas de mantenimiento y maneja morosidad de manera efectiva.
* atiende directamente a los propietarios y resuelve quejas de manera justa y transparente.
* organiza asambleas y elabora actas para mantener informados a los residentes.
* aplica e implementa normas internas y cumple con leyes y regulaciones aplicables.
* prepara reportes mensuales para monitorear el rendimiento operativo y financiero.
* realiza inspecciones periódicas para identificar oportunidades de mejora en mantenimiento preventivo y correctivo.
* gestiona pólizas de seguro y atiende incidentes de manera eficiente.