Brindar el seguimiento de la correcta ejecución de proyectos inmobiliarios e industriales desde etapas tempranas, hasta fases de desarrollo del proyecto, análisis de mercado y documentación técnica, garantizando el cumplimiento de tiempos, alcances, calidad de la información y alineación entre áreas técnicas, financieras y operativas: banco de tierra: análisis de uso de suelo
1. Analizar usos de suelo permitidos, condicionados conforme a masterformat.
2. Revisar coeficientes normativos: cos, cus, restricciones, etc.
3. Identificar riesgos normativos y limitantes del terreno
4. Generar fichas técnicas preliminares de terrenos del banco de tierra
5. Coordinar información con áreas legales, topográficas e ingenierías análisis e investigación de mercado
1. Apoyar en la investigación de mercado: oferta, demanda, precios, absorción
2. Analizar productos competidores en el mercado: tipologías, precios, m2, amenidades
3. Estructuración de fichas técnicas de producto por segmento socioeconómico
4. Coordinar información con áreas financiera y comercial
5. Presentar propuesta de portafolio de productos a dirección soporte de proyectos inmobiliarios/industriales
1. Seguimiento a las etapas del proyecto: conceptual, anteproyecto, desarrollo
2. Coordinar información con ingeniería, diseño, costos y construcción
3. Apoyar en la definición de alcances técnicos por etapa
4. Identificar desviaciones de tiempo, alcance o calidad
5. Mantener actualizada la información del proyecto
6. Identificación de softwares para el manejo del proyecto documentación general
1. Estructurar y mantener carpetas de proyecto (físicas y digitales)
2. Apoyar en la elaboración de manuales, reportes y documentos técnicos
3. Asegurar versiones controladas de documentos indicadores clave de gestión: · % de terrenos evaluados convertidos en proyectos viables · precisión de análisis normativo vs proyectos autorizados requisitos: contar con experiencia en el sector inmobiliario y de construcción.
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