Esta vacante viene de la bolsa de empleo
vacante para la empresa capital humano laguna en torreón, coahuila de zaragoza
una importante plaza comercial, buscamos un(a)administrador de plaza comercial.
serás el responsable máximo de la rentabilidad, operatividad y reputación del inmueble, asegurando una experiencia de primer nivel tanto para los inquilinos como para los visitantes.
buscamos a un profesional "todoterreno", capaz de negociar un contrato en la mañana, supervisar una reparación crítica en la tarde y atender una emergencia en la noche.
tu misión:administrar de manera integral la operación de la plaza comercial, maximizando su rentabilidad a través de una gestión financiera rigurosa, un mantenimiento impecable de las instalaciones y la construcción de relaciones sólidas y de largo plazo con los inquilinos.
principales responsabilidades:
* gestión de inquilinos y comercial:
* coordinar la firma, renovación y terminación de contratos de arrendamiento.
* ser el principal punto de contacto para los dueños de los negocios, atendiendo sus quejas, solicitudes y necesidades de manera profesional.
supervisar la ocupación y participar en estrategias para atraer nuevos arrendatarios.
* gestión financiera y de cobranza:
* asegurar la cobranza puntual de rentas y cuotas de mantenimiento.
* llevar un control estricto de los ingresos y egresos de la plaza.
* apoyar en la elaboración de presupuestos operativos y generar reportes financieros para la dirección.
* gestión de operaciones y mantenimiento:
* coordinar y supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de todas las instalaciones (eléctricas, hidráulicas, estructurales, etc.).
* dirigir y verificar la calidad del trabajo de proveedores y personal externo (limpieza, seguridad, jardinería, técnicos).
* atender y resolver cualquier emergencia operativa 24/7.
el perfil que buscamos:
* formación:licenciatura en administración, ingeniería, arquitectura o afín.
* experiencia (indispensable):mínimo 3-5 años de experiencia comoadministrador(a) de plazas comerciales, edificios corporativos, gerente de hotel o un rol similarde gestión integral de inmuebles.
* conocimientos técnicos:sólidos conocimientos en mantenimiento general de instalaciones, gestión de proveedores y control administrativo-financiero.
* habilidades clave:liderazgo operativo, negociación, resolución de problemas bajo presión, comunicación asertiva y una organización excepcional.
* disponibilidad de horario con atención a emergencias 24/7.
lo que ofrecemos:
* un rol de alta autonomía y responsabilidad directa sobre una unidad de negocio.
* sueldo base de $35,000 a $40,000 mxn netos mensuales.
* bono por cumplimientoen cobranza y objetivos de $3,000 a $5,000 mxn.
* ingreso potencial total de hasta $45,000 mxn netos mensuales.
* herramientas de trabajo y apoyos adicionales (vales de despensa o gasolina).
nivel de educación deseada:
superior - titulado
nivel de experiencia deseada:
nivel experto
función departamental:
dirección de empresas
industria:
bienes raíces comerciales
habilidades:
* proactividad
* resolución de conflictos
* administración
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