Objetivo del puesto
· elaborar, analizar y controlar los costos y presupuestos de los proyectos inmobiliarios de la empresa, asegurando la precisión de la información financiera, la optimización de recursos y la rentabilidad de los desarrollos.
actividades y/o funciones · elaborar y actualizar los presupuestos base de proyectos inmobiliarios (vivienda, comercial, industrial, mixto).
* analizar volúmenes de obra, precios unitarios, rendimientos y costos indirectos.
* · realizar comparativos de costos reales vs. presupuestados y emitir reportes de desviaciones.
* gestionar catálogos de conceptos, matrices de precios unitarios y bases de datos de costos históricos.
* solicitar y analizar cotizaciones con proveedores y contratistas.
* participar en la planeación financiera de proyectos, estimando márgenes y flujos de efectivo.
* colaborar con las áreas de diseño, compras y construcción para validar cambios o ajustes presupuestales.
* apoyar en la evaluación económica de nuevas oportunidades de desarrollo (factibilidad financiera)
* actualizar los indicadores clave de costos (kpis) y proponer estrategias de optimización.
requisitos
· educación: formación académica: ingeniero civil, arquitecto o carrera afín.
· experiencia: 3 a 5 años en áreas de costos, presupuestos o control de obra en empresas desarrolladoras o constructoras.
conocimientos técnicos:
* análisis de precios unitarios (apu).
* normas y procedimientos de construcción.
* software de costos (neodata, opus, presto, o similar).
* excel avanzado y manejo de bases de datos.
* interpretación de planos y especificaciones técnicas.
* conocimientos básicos de planeación y control financiero.
competencias clave:
* análisis y atención al detalle.
* planeación y organización.
* orientación a resultados y rentabilidad.
* comunicación efectiva e interdepartamental.
* capacidad de negociación y toma de decisiones.
* proactividad y mejora continua.
experiencia deseable:
* en proyectos de desarrollo inmobiliario vertical, horizontal o mixto.
* conocimientos de bim para integración de costos con modelos 3d.
* manejo de power bi o herramientas de análisis de datos
competencias
* enfoque a resultados
* análisis y solución de problemas
* orientación al servicio
* trabajo en equipo
* planeación y organización
* comunicación efectiva
* atención al detalle y precisión
* ética y confidencialidad
sueldo maximo: $14,000.00 netos
-l-v
prestaciones:
* de ley
* vales de despensa
* combustible
tipo de puesto: tiempo completo
sueldo: $7, $14,000.00 al mes
beneficios:
* vales de despensa
lugar de trabajo: empleo presencial