Datos generales:
* ubicación: bosques de las lomas, cdmx
* experiencia: sensibilidad y trato con clientes. Conocimiento en temas financieros.
* conocimientos: licenciatura en arquitectura
actividades:
1. Planeación del proyecto
* define el alcance del desarrollo (número de unidades, superficies, usos, etapas)
* elabora el cronograma maestro: diseño, licencias, construcción, ventas y entrega.
2. Coordinación de diseño
* asegura que los planos estén alineados al presupuesto, normativas y objetivos de mercado.
* gestiona revisiones, compatibilización de planos y versiones finales para construcción.
3. Gestión de permisos y normativas
* coordina la obtención de licencias: uso de suelo, alineamientos, impacto vial, construcción, protección civil, etc.
* gestiona revisiones con autoridades municipales/estatales.
* vigila el cumplimiento de reglamentos (urbano, ambiental, accesibilidad).
4. Gestión del presupuesto
* define y controla el presupuesto total del proyecto (capex).
* supervisa estimaciones, contratos y facturación de proveedores.
* evalúa desviaciones de costos y propone ajustes.
5. Contratación y supervisión de proveedores
* licita y contrata constructoras, supervisores de obra, consultores y especialistas.
* da seguimiento al avance y cumplimiento del contrato.
* evalúa desempeño y calidad del trabajo.
6. Supervisión de obra
* revisa que el avance físico coincida con el cronograma.
* autoriza cambios y soluciones técnicas cuando son necesarios.
7. Gestión de riesgos
* identifica riesgos técnicos, legales, financieros o de obra.
* implementa planes de mitigación.
* mantiene la continuidad del proyecto ante imprevistos.
8. Coordinación con áreas internas
* trabaja con comercialización para integrar precios, etapas y entregas.
* coordina con finanzas para flujos de inversión y retornos.
* alinea con marketing para renders, brochures y ventas anticipadas.
9. Entrega y cierre
* supervisa la entrega de unidades y áreas comunes.
* atiende listas de pendientes (punch list).
* coordina manuales de operación y mantenimiento.
* documenta aprendizajes para futuros proyectos.
habilidades:
resolución de conflictos, comunicación asertiva, servicio al cliente, organización.